这种是资产转化，一般讲这种人手里有钱，原来的赚钱渠道又风险太高，核心就是不让钱贬值。
至于平民百姓就算了（包括打工年薪稳定在三四十万的平民百姓）
瞿小妹 发表于 2025-04-27 10:52
首付5万，租金1800-2000不太可能哈，公寓商业首付5层，利息高的批爆，不如直接全款买下来，拿去抵押。老房子最低首付1.5成，5万首付只能买总价33万的住宅，你觉得33万的住宅能租到1800-2000？首付5万里面，还没有算中介费，个税契税，老房子一般都有土地出让金，老房子评估价高的很三环内的一般都破万，这些你全部加到一起没得2W办不下来。而且现在租赁市场憋的很，我自己手上有2套房子空起的。有一套租金和21年比起租金已经降了500
租的到https://app.52ch.net/public/emotion/face_zhoumei.png那些专业老破小购房得 他们大多考虑租 不是卖 都说了好多捡漏得 比同区域便宜几万10w得https://app.52ch.net/public/emotion/face_wulian.png 反正除开月供起码一套不低于6-700 有些套一还改套二https://app.52ch.net/public/emotion/face_wulian.png
有5%以上的算捡漏，专业的人干专业的事
租20年回本，房子还在
存银行20年利息40%，钱还要贬值
哪有卖首付5w的房子 最好在郫县附近 请私聊我
浪子寻欢 发表于 2025-4-27 10:36
主城区啊 主城区 都没啥人了 还得了关键降也不可能3-500得降 肯定考虑过月供和租金是否成正比 ...
不是降得问题，是租不租得出去，空置多久得问题，我也有几套房在租，我身边好几个朋友都优化失业了，找了很久得工作投简历连反应都没有。说实话，我是看到了点危机。拆迁得话，现在得赔偿只能是比买这房子稍微好点，并不会像以前一样，拆迁就等于暴富。并且现在拆迁几率很低，应该是10年后看能否稍微好点。
ltps123 发表于 2025-04-27 11:23
不是降得问题，是租不租得出去，空置多久得问题，我也有几套房在租，我身边好几个朋友都优化失业了，找了很久得工作投简历连反应都没有。说实话，我是看到了点危机。拆迁得话，现在得赔偿只能是比买这房子稍微好点，并不会像以前一样，拆迁就等于暴富。并且现在拆迁几率很低，应该是10年后看能否稍微好点。
主城区有租不出去房子吗https://app.52ch.net/public/emotion/face_wulian.png昨天看他们捡漏玉林套一老破小40w左右 虽然户型不咋样 但是区域位置好 还是好租https://app.52ch.net/public/emotion/face_wulian.png
浪子寻欢 发表于 2025-4-27 11:25
主城区有租不出去房子吗昨天看他们捡漏玉林套一老破小40w左右 虽然户型不咋样 但是区域位置好 还是好租 ...
主城区租不出去得多，重心是向南得，高新区，大源得好租，华阳那片老破小多，挨着软件园，也好租。反而主城区租不起价或者空置率很高。玉林还可以，一是挨着高新区也近，二是生活气息浓厚，三就是怀旧。其他地方就没那么好了。
最近买公寓的多哦
3、40万，租2000上下
回报率大于4% 已经比存款利息高2倍了，，还可以赌拆迁 何乐不为
动哈脑壳算个账，首付几万，月供1200的房子总价多少https://app.52ch.net/public/emotion/face_043.png