最近发现了网上好些个老破小或者公寓收购的人

贪狼 · 发表于 2025-4-27 10:53

这种是资产转化，一般讲这种人手里有钱，原来的赚钱渠道又风险太高，核心就是不让钱贬值。
至于平民百姓就算了（包括打工年薪稳定在三四十万的平民百姓）

浪子寻欢 · 发表于 2025-4-27 10:58

瞿小妹发表于 2025-04-27 10:52
首付5万，租金1800-2000不太可能哈，公寓商业首付5层，利息高的批爆，不如直接全款买下来，拿去抵押。老房子最低首付1.5成，5万首付只能买总价33万的住宅，你觉得33万的住宅能租到1800-2000？首付5万里面，还没有算中介费，个税契税，老房子一般都有土地出让金，老房子评估价高的很三环内的一般都破万，这些你全部加到一起没得2W办不下来。而且现在租赁市场憋的很，我自己手上有2套房子空起的。有一套租金和21年比起租金已经降了500

租的到

那些专业老破小购房得他们大多考虑租不是卖都说了好多捡漏得比同区域便宜几万10w得

反正除开月供起码一套不低于6-700 有些套一还改套二

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玩玩噻 · 发表于 2025-4-27 11:16

有5%以上的算捡漏，专业的人干专业的事
租20年回本，房子还在
存银行20年利息40%，钱还要贬值

lst68 · 发表于 2025-4-27 11:17

哪有卖首付5w的房子最好在郫县附近请私聊我

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ltps123 · 发表于 2025-4-27 11:23

浪子寻欢发表于 2025-4-27 10:36
主城区啊主城区都没啥人了还得了关键降也不可能3-500得降肯定考虑过月供和租金是否成正比 ...

不是降得问题，是租不租得出去，空置多久得问题，我也有几套房在租，我身边好几个朋友都优化失业了，找了很久得工作投简历连反应都没有。说实话，我是看到了点危机。拆迁得话，现在得赔偿只能是比买这房子稍微好点，并不会像以前一样，拆迁就等于暴富。并且现在拆迁几率很低，应该是10年后看能否稍微好点。

浪子寻欢 · 发表于 2025-4-27 11:25

ltps123 发表于 2025-04-27 11:23
不是降得问题，是租不租得出去，空置多久得问题，我也有几套房在租，我身边好几个朋友都优化失业了，找了很久得工作投简历连反应都没有。说实话，我是看到了点危机。拆迁得话，现在得赔偿只能是比买这房子稍微好点，并不会像以前一样，拆迁就等于暴富。并且现在拆迁几率很低，应该是10年后看能否稍微好点。

主城区有租不出去房子吗

昨天看他们捡漏玉林套一老破小40w左右虽然户型不咋样但是区域位置好还是好租

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