论坛 › 跳蚤市场 › 作为一个地产18年老炮，奉劝大家预算越低，越是刚需，现在越不要买房

rowboat 发表于 2025-4-9 13:14

有道理

奇7 发表于 2025-4-9 13:15

jforce 发表于 2025-04-09 12:56
看了两三个月二手房、新房也看过，主要在内金沙
二手房120的建面，稍微好点的都在280-300，比较好的350+
新房一般贵，横厅，130平的基本是300打底，不带书包。带书包的金沙更是400+
真的是太贵了。以后新房如果都是这个鸟样，想想00后都去住老破小？还是卖三换一？必须得有家底才行

300预算你看了二手新房以后，你会发现预算够新房还是更值得买

奇7 发表于 2025-4-9 13:16

来碗怪味面 发表于 2025-04-09 12:56
阶层决定眼界，所以不要轻易给别人建议，因为不同圈层的人购买力都不一样，如何统一观点

对，不建议，每个人为自己认知买单

追火箭的蜗牛 发表于 2025-4-9 13:31

14年地产甲方小炮觉得，成都二手房高端盘还有搞头，刚需盘谨慎，个别优质区域除外，东北方向不要碰，西门能不碰就不碰，我自己前年买的，还亏了30-50个呢。

微醺波尔多 发表于 2025-4-9 13:34

那就是说改需也等一下我哇？ 新政下的新房子肯定也不便宜吧 不然的话存量二手房价格不更跨丝呀

lintanger 发表于 2025-4-9 14:03

骑乌龟追奔驰 发表于 2025-4-9 12:53
随便市场咋个吹，各行各业都不景气，加税以后更恼火，有能力搞到钱就买新的改善，但是大多数老百姓是买不起 ...

现在是挣到钱的悄悄咪咪的，只有挣不到钱的天天在说，所以造成一种假象，觉得大家都没挣到钱一样

晏清汽修任师傅 发表于 2025-4-9 14:06

可以买房车

jele 发表于 2025-4-9 14:08

现在就算买，要按实际净面积对比单价
另外请教一下楼主，我因为工作原因，需要到某地方买房，有两处房产可选，现在便宜的这边，单价便宜了20%吧，在火车路后面，但市政正在修下穿，房要在2年后才需要，要现在上车吗？怕下穿修好后，补齐一下20%差价

stilldeeppool 发表于 2025-4-9 14:11

纸面道理谁都会讲，但能把握住的能有几人

百度百科创建 发表于 2025-4-9 14:26

很是赞同你的观点

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