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张德志律师 发表于 2021-8-2 20:06

之前跟网友摆过法拍房，给大家展示一个法拍房常见的坑吧！

随着司法的进步，法拍房的坑肯定是越来越少了，但还是客观存在。
比如这套，位置相当好，春熙路2000多平的铺子，没有坑的话肯定抢到飞起。
但拍卖公告里明确告知，20年租金已经付清了。这在商业法拍房里还很常见，住宅也有，现在又出现了居住权之类的奇葩……
所以，这个铺子买来传家宝可以，抵押也可以，但要收回自用或收租金就基本别想了。
之前志哥买过这样的法拍房，后续通过司法程序处理的，难度太大了，不能接受最坏结果的人不建议碰。
个人建议普通人买法拍房，首选已经下证的清水房，其次是明确已经完成腾退无人占用的，再次是有人占用但法院包腾退的，至于其他的，看运气吧，还是有机会遇到有礼貌讲道理尊重法律配合腾退不搞幺蛾子不耍赖的老赖的……

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板栗 发表于 2021-8-2 20:07

专业学习了

成都骏业办公 发表于 2021-8-2 20:15

学习了

CCDR 发表于 2021-8-2 20:20

想变成老鼠 发表于 2021-8-2 20:22

干货

bosen611 发表于 2021-8-2 20:27

这个才叫律师嘛

张德志律师 发表于 2021-8-2 20:29

huangxingduan 发表于 2021-08-02 20:25
有些公告里写有空置和无优先购买权人，但是最后又有其他未尽事项请竞买人自行了解，会不会再出幺蛾子？

没有完全无风险的事，还是有可能出状况，但风险会小很多。

嗨你猜我猜不猜 发表于 2021-8-2 20:37

已阅

饭→特稀 发表于 2021-8-2 20:57

学习了

十年123 发表于 2021-8-2 21:13

社会套路多

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