去年说的建房，今年终于快要完工了（修房一定要趁早，以后越来越难）

bloodelf · 发表于 2025-4-28 10:26

去年我不是在问论坛有没有大佬搞设计的喃，虽然没有找到合适的大佬，但是还是感谢大家的支持哈。关于政策，真勒是一年比一年紧，说不定哪天就不给批了。虽然上面一号文件不得啥子侵占宅基地啥子的，但是各地政府是拼了老命PUA大家放弃田土去做城里人（接盘侠）。以后的政策大概率是不给修，危房也不行，喊你搬统一建设的碉楼（新农村），或者土地收回，发个劳斯莱斯代金券（买新房子抵扣xx万），至于那个碉楼，就不说了，停车难，没有隐私，而且一百平方能搞成三层楼，每层楼足够转个身，代金券就更不用说了，去鸟不拉屎的地方买，可能不用添钱，如果稍微看的上的，都还得自己添。以上种种，哪有自己盖房来得好？

造个房子虽然没有尊贵的高天市买那么贵，但是遇到的困难真的不是买房能比的，首先遇到的问题是成都附近管的严，原则上不给新建，破解办法：办理危房手续，花费3600，可以原址重建，然后无数次跑镇上（街道）办理用地许可，建房许可等一系列手续。也有玩家说，反正你又不能卖，不能变现，这些手续办不办无所谓，到了后面我就庆幸幸好这些手续都是齐全的，因为旁边住户因为各种不可描述的原因天天告你，镇上，村里的领导干部都来了很多回了，脑壳都痛，这时候手续的重要性就体现出来了，没有手续就真的有被强拆的风险。

其实去年大半年一直在做准备，花经费找了专业设计团队设计，本来打算让他们一起把施工也包了的，但是价格没谈拢，找了当地包工头，自己也一起参与，从土建到施工，室内装修，水电，排水排污和前后院坝，室内外棚架都是自家亲戚来一起整的。其实如果贵的不多，还是建议找专业团队，包工头虽然便宜，但是呈现度差太多了，还有那个墙哦，都是歪的，还有就是抹灰误差太大了，弄的刷漆的，做门窗的师傅简直无力吐槽。去年8月底开始动工的，春节土建差不多完成。另外，外墙漆，门窗，装修是不在土建里头的哈，包工头只管土建。
美学设计是我朋友:某高校艺术专业老师，房屋，院子，形状，比例，配色还有风水学主要是由他操刀，当然他不是学建筑的，设计方面我们提要求，找了专业团队。瓷砖处理，砌砖等是家属娘家姑爷负责的，非常好的大国工匠，做砖几十年。顶棚，阳光棚是家属表兄弟搞定的，也是做了十几年的大国工匠，专门从邻水过来帮忙，工钱都不要，只好拉去一人买了一身欧度男装。大国工匠们给予了很大的帮助，必须每周一次火锅伺候。
以前的老房子，朋友三四经常过来烤火，围炉煮茶，但是条件还是太差了。

大国工匠们来相助

自建房的灵魂是必须要有一个壁炉，本来打算弄到一楼客厅正中，但是老年人觉得和传统风俗相违背，做了妥协，弄到侧面

刚好赶上河道改造，以后可以坐船到家

正面效果

围墙采用天然石材，这边没有，从广元拉过来的，造价不菲，然后也没有会弄这种墙的师傅，大国工匠亲戚边学边做的。

前后庭院门也是大国工匠帮忙手搓的，后院采用顶棚剩余长城板再利用，前院大门采用不锈钢框架镶嵌实木，是另一位擅长金属加工的大国工匠朋友在帮我手搓，目前还在加工中。农村是可以有后院农具房的哈，这个不计入宅基地土建面积。