问大家个问题，大家觉得房子出租期间，家具家电坏了，该谁负责维修？没有合同约定

老湿人 UID 967446

tim888 发表于 2025-04-14 15:58
家电类的肯定房东负责，这东西本身也有使用设计年限，线路老化等情况，租金包含的是正常使用的物品，而家电除非砸烂，人为因素不会出问题。

我认为租房是包含了家具家电房子本身一起出租给租客的，家电出租实际包含使用和维修两部分，如果合同有约定包含了维修那就好说，如果没写，维修我认为应该是和卖家电的一样协商个质保期，过后租客承担，对了像水龙头，插座，灯这些坏了该谁负责呢？房东不可能像旅馆一样专门维护租客的房子吧？

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chengdu666666 UID 321443

点进去看不到你发的图片，是咋个设置的

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家耗子 UID 6919

灰太狼28 发表于 2025-04-13 22:27
看具体情况和物品，有一人一半的有全房东出的，但是如果叫用户全出应该行不通，合同上面也应该叫霸王条款，如果轮合同应该房东全出。就像你去住旅馆里面东西坏了你会付不嘛

你住进宾馆里面坏了，该宾馆负责，你退房的时候是坏的，是不是该你负责

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灰太狼28 UID 735293

家耗子 发表于 2025-04-14 17:08
你住进宾馆里面坏了，该宾馆负责，你退房的时候是坏的，是不是该你负责

电视剧？空调坏了该用户负责？你怕是法盲吧

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ymjkk UID 269300

灰太狼28 发表于 2025-4-13 22:27
看具体情况和物品，有一人一半的有全房东出的，但是如果叫用户全出应该行不通，合同上面也应该叫霸王条款， ...

这和旅馆一样撒，都是损坏照价，然后折旧赔偿。

风车车儿 UID 16407

我的房东说啥子事情都爱理不理的，电器坏了不得换。修了几次就不安逸的很了。我自己换了烟机，燃气灶，热水器。两个水龙头，几个5孔插座，自己买了三台二手空调，买了电视柜，电视，茶几，餐桌，坏的我都留起在，在想我如果搬走了，估计她房子都租不出切。

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老湿人 UID 967446

风车车儿 发表于 2025-04-15 16:30
我的房东说啥子事情都爱理不理的，电器坏了不得换。修了几次就不安逸的很了。我自己换了烟机，燃气灶，热水器。两个水龙头，几个5孔插座，自己买了三台二手空调，买了电视柜，电视，茶几，餐桌，坏的我都留起在，在想我如果搬走了，估计她房子都租不出切。

所以这个责任没有划分清楚，比如房租包含维修家具家电的费用，或者不包含，这个各说各有理，房东认为给你时候是好的，你退房也应该是好的，还有房子出租给你了，你就是管理房子的人，你有责任，这个真不好说。还是和上面说的一样，先双方讲清楚好些，也许和你说的房子太烂租不出去，但是只要租金够便宜，还是有人愿意租的

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杯具的你妹 UID 199602

风车车儿 发表于 2025-04-15 16:30
我的房东说啥子事情都爱理不理的，电器坏了不得换。修了几次就不安逸的很了。我自己换了烟机，燃气灶，热水器。两个水龙头，几个5孔插座，自己买了三台二手空调，买了电视柜，电视，茶几，餐桌，坏的我都留起在，在想我如果搬走了，估计她房子都租不出切。

我和你差不多，租房写合同的时候就跟房东说清楚了，所有家电都不用他的，全部自带，如果不把家电搬走坏了我也不负责，我也不会用他的家电。家具只保留最基本的东西。最早租房上过当，房东用的年生久远的冰箱，洗衣机。电视机，用不了多久就坏了，还得给他赔偿。

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凯因/ty UID 260850

图片呢

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marquis99 UID 900347

隔壁邻居 发表于 2025-04-13 22:41
我是房东，规定的一人一半，因为全房东出租客不爱惜，全租客出租客又不是用的新的。

租客可以做局，本来100可以修好，找个3-500的来修，你去给50%嘛。
我是保修1-3个月，后面全部租客承担；或者门槛费1-200租客承担，超过部分各半

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