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发表于 2025-4-13 23:00
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这是百度科普你所需要的答案，律师回答你的！注意第四条法律责任。
出租人承担，但需根据具体情况判断
在房屋租赁期间，家电损坏的责任承担问题需要根据具体情况来判断，主要包括以下方面：12
1. 出租人的维修责任
自然损坏或质量问题：如果家电损坏是由于设备本身的质量问题或正常使用过程中的自然损耗（如老化、磨损等），维修责任通常由出租人承担。这是因为出租人有义务保证租赁物的适租性，包括家电的正常使用状态。
合同约定：如果租赁合同中明确约定了出租人承担家电维修责任，则按照合同约定执行。
2. 承租人的责任
使用不当或故意损坏：如果家电损坏是由于承租人的过错（如不当使用、故意破坏等），则维修责任应由承租人承担。承租人需要赔偿损失或自行承担维修费用。
合同约定：如果合同中明确约定了承租人负责某些家电的维修，则承租人需按照约定履行责任。
3. 不可抗力因素
如果家电损坏是由于不可抗力（如自然灾害）造成的，一般情况下出租人和承租人均无需承担责任，但具体责任划分需根据合同约定和相关法律法规判断。
4. 协商与法律途径
在遇到家电损坏问题时，建议双方先协商解决。如果无法达成一致，可以通过法律途径解决争议。例如，承租人可依据《中华人民共和国民法典》第七百一十三条，要求出租人在合理期限内维修，或自行维修后由出租人承担费用。
5. 证据收集
为了明确责任归属，建议承租人收集相关证据，如租赁合同、电器损坏证明（照片、视频）、维修记录、通信记录等，以便在必要时维护自身权益。
总结：家电损坏的责任承担主要取决于损坏原因和合同约定。在签订租赁合同时，双方应明确维修责任的划分，以避免后续纠纷。
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