新公寓尽量不要去买，都是经验之谈哈

王牌耍玫瑰 · 发表于 2025-4-6 09:39

1.交房基本上两年，装修算半年，这就是两年半，相当于房价提升7%以上。
2.新公寓交房后大量出租，行情一般一两年内不是很好租。而且，4.2米层高公寓，除了增加装修成本之外没任何价值空间。
3，仔细查看周边贝壳省心租的价格，这个很具备参考性。
4，可以对比着吃喝那位卖42万包税费的公寓来看，那个公寓比新公寓划算多了，而且市面上比那位tx更具性价比的公寓也不少。
5.买公寓，一定要离自己住的地方近一点，装修出租都是要自己操心的，都交给第三方的话，蚊子没肉了。
6.没什么买房经验的，其实没必要去凑公寓这类的霉头，特别是这种就买一套这种，很多东西要自己去学，耽搁时间浪费精力，不太适合年轻人。

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成都三秒搬 · 发表于 2025-4-6 09:41

已阅！

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搞锤子 · 发表于 2025-4-6 09:42

现在不敢乱投资，存银行稳当点，虽然利息低点，

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earhtsxz · 发表于 2025-4-6 09:43

楼主基本是天天折腾房子，吃喝房产大亨

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alleezhong · 发表于 2025-4-6 09:44

公寓除了附近有办公的，一般不好租。物业贵、产权少，还复杂。

吃货@未泯￣﹌￣ · 发表于 2025-4-6 09:44

成都三秒搬发表于 2025-04-06 09:41
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该你吃皮

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黑蚂蚁 · 发表于 2025-4-6 09:47

吃皮惨

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捞起月亮的渔民 · 发表于 2025-4-6 09:52

楼主说的有道理，没买房经验的对于公寓要慎重选择。

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饭→特稀 · 发表于 2025-4-6 09:57

没钱都省了

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笨笨狐 · 发表于 2025-4-6 10:06

楼主说得很对，我补充一两点:公寓要想能好租好卖，最关键的一点就是地段，地段，地段！最好是在地铁口附近，最最好是年轻人大量聚集的地方。那么你如何知道一个地方的公寓好不好呢？很简单，在公寓开盘的前夕加售楼顾问的联系方式，并且顺嘴问一下这个公寓计划销售多长时间。开盘的时候多关注。比如这套公寓计划销售三个月，结果三天之内秒被抢光，那大概率是很不错的公寓了。这个时候你可能又后悔拍大腿了？怎么办？找一下这个售楼部周边做这套公寓代理的房产中介，一般情况下，抢得再干净的公寓，最后始终会有这样那样的原因流出来若干套的。那么你让中介带你去看一下剩余的公寓的户型图，楼层，朝向，将来的物业公司等等，如果觉得还行，周边配套也还不错，那就下手吧，基本不会被坑了。

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