地价破四万 房子得卖多少钱

三分勾手 UID 647642

现在新房的需求量本来就旺盛。
为啥现在同位置的新房卖3万，二手房1.5万。
是因为当你住着1.5万100平米房子想换个150平米的时候，你发现选择的空间很小。
旧房子150平米虽然只需要230万，但是总有这样那样的不如意，包括小区环境和不同程度老化

而同位置新房150虽然要400万，心里痛，但是没多少选择。

三分勾手 UID 647642

八九十的小户型，现在新盘基本不开。
因为新房90如果开到270万，这群买家会感觉150平米的二手房270万更划算

扯不完的淡 UID 142319

地价40000，修个15楼，算下来每平2700不到，是不是这样算的！  楼面价40000那修出来不是至少也要6  7万起步了

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玩玩噻 UID 198897

新房与多数人无关
总有人想的是挣5K一个月，想住500W的房子
老破小几十个不想住

羙夢晟黰 UID 947367

10万以上

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詹皇永不落幕 UID 968458

新房本不是普通人能玩的，大多数新盘交房后再卖二手，不考虑税费，亏10%起步嘛

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羙夢晟黰 UID 947367

玩玩噻 发表于 2025-03-27 11:47
新房与多数人无关
总有人想的是挣5K一个月，想住500W的房子
老破小几十个不想住

这个确实，想要有个居住的确实简单，3/40万安置房随便买，还有产权

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无所谓 UID 171422

以后会不会出现开发商用马甲买市中心老破小，然后拆迁的时候就能节约很大一笔了？

ninja100 UID 18082

无所谓 发表于 2025-03-27 12:14
以后会不会出现开发商用马甲买市中心老破小，然后拆迁的时候就能节约很大一笔了？

思路很独特

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无所谓 UID 171422

三分勾手 发表于 2025-3-27 11:42
说的地价，不是楼面价
地价4万，2.5的容积率，也才1.6啊。

我们小区地价3.3，修出来卖的3.5+（含精装）