公寓

骆驼刺 UID 99124

请教一下公寓的回报率如何计算？一套50万左右的公寓月租多少才合适？

来自苹果APP客户端

Only勇哥 UID 235579

月租金÷总价=租售比。50万的公寓理想状态要租到3000到3500。

来自苹果APP客户端

Only勇哥 UID 235579

骆驼刺 发表于 2025-02-19 19:00
请教一下公寓的回报率如何计算？一套50万左右的公寓月租多少才合适？

月租金÷总价=租售比。50万的公寓理想状态要租到3000到3500。

来自苹果APP客户端

孤勇者 UID 127954

买这种商业类公寓 千万不要买那种标间 基本卖不脱 非要买话 就买好地段loft 一定4.9层高的，最好对方包税费免得弄出巨额税费，过户时候 最好房管局评估价再多报高一些，现在多给几千 未来出手容易 很多年都会是三个点税，房价上涨和商产影响不大 但肯定会涨部分.

来自苹果APP客户端

平凡的意义 UID 1076119

Only勇哥 发表于 2025-02-19 18:53
有价无市的多

如果又不好租的话

来自安卓APP客户端

平凡的意义 UID 1076119

whs11548 发表于 2025-02-19 18:42
有可能哈，物管费又贵

公摊又高的很，电费又贵

来自安卓APP客户端

78748 UID 291349

最怕空置期 自己交物业费

来自安卓APP客户端

神德娃在跳舞 UID 322744

住宅慢慢回归居住属性，没有必须要换房的理由，或者现金确实多的莫法需要配置的，也别轻易换住宅强行上车。每个月利息给的肉痛，住宅是实实在在的消耗本金。

来自苹果APP客户端

Only勇哥 UID 235579

神德娃在跳舞 发表于 2025-02-19 19:27
住宅慢慢回归居住属性，没有必须要换房的理由，或者现金确实多的莫法需要配置的，也别轻易换住宅强行上车。每个月利息给的肉痛，住宅是实实在在的消耗本金。

住宅我之前发帖子讲过，目前买住宅，有人住的才有价值，投资没得必要

来自苹果APP客户端

唯一色彩 UID 24304

17.3是公寓的交易的税啊？