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[房屋租售] 已出

成都商铺买卖
UID 1097196
发表于 2024-12-23 10:47 | 显示全部楼层 来自： 四川省成都市 移动
铺子在西门金沙，蜀风苑，斜对面是金沙云庭的一个门。
产权面积 64.45 平米
现在租金 80 一平米，红旗签了五年合同，明年 8 月份到期，周边租金水平在 100 元一平米。
总价 120 万，过户税费买家只需要承担契税。
PS：卖方有赠与税，卖方税费都是几十万起步。
感兴趣的老板可以看看，投资收租很稳定，红旗今年才重新装修了，价格应该还可以小刀，房东老姐追着我问了一周多时间了。

发给有需要的老板，占用公共资源，还请二老板给个方便，感谢！

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乌鸦哥
UID 862373
发表于 2024-12-23 10:59 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 四川省成都市 广电网
买家几个点的税？
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PasHu7777
UID 278723
发表于 2024-12-23 11:03 | 显示全部楼层 来自： 四川省成都市 电信
一年6万租金还是可以，20年回本。
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平凡的意义
UID 1076119
发表于 2024-12-23 11:07 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 四川省成都市 移动
5000一个月，不错了
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成都商铺买卖
UID 1097196
 楼主| 发表于 2024-12-23 11:08 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 四川省成都市 移动
乌鸦哥 发表于 2024-12-23 10:59
买家几个点的税？

3 个点契税
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成都商铺买卖
UID 1097196
 楼主| 发表于 2024-12-23 11:09 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 四川省成都市 移动
平凡的意义 发表于 2024-12-23 11:07
5000一个月，不错了

一年 6 万一千多，接近 6 万 2，疫情期间签的，租金低些。
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成都商铺买卖
UID 1097196
 楼主| 发表于 2024-12-23 11:10 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 四川省成都市 移动
PasHu7777 发表于 2024-12-23 11:03
一年6万租金还是可以，20年回本。

是的！比较真实，面积也有那么大，比住房价格还便宜些，开间也有那么大。
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lewkey
UID 592966
发表于 2024-12-23 11:20 | 显示全部楼层 来自： 四川省成都市 电信
6W一年 年化 折算是多少？
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乌鸦哥
UID 862373
发表于 2024-12-23 11:34 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 四川省成都市 广电网
lewkey 发表于 2024-12-23 11:20
6W一年 年化 折算是多少？

0.04615384615
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xiayu6186
UID 912254
发表于 2024-12-23 11:34 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 四川省 移动(全省通用)
红旗到处都在撤店了
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