现在贷款买铺面划算吗？

hayodo UID 738880

商铺怎么会租不出去？降价租出去也可以啊？难道还能让它空置一两年不出租？

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一切都随元 UID 306512

  楼主还是太天真了，  

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苏坡之星 UID 357406

才买了一套商铺，800万，目前空置。

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老刘一人带娃 UID 1075219

不要买！不要买！不要买！

第一、商铺过去这五六年，普遍都在贬值，存在资产缩水风险
第二、商铺以现在的市场价格，收益率普遍在年化4.5-5%之间，还不如好的公寓
第三、实体经济还看不到转好的迹象，商铺租金有进一步下跌的风险

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老刘一人带娃 UID 1075219

老刘一人带娃 发表于 2024-11-20 15:48
不要买！不要买！不要买！

第一、商铺过去这五六年，普遍都在贬值，存在资产缩水风险
第二、商铺以现在的市场价格，收益率普遍在年化4.5-5%之间，还不如好的公寓
第三、实体经济还看不到转好的迹象，商铺租金有进一步下跌的风险

再补充一个第四点：百十来万的铺子，如果眼光不行，真有租不出去的风险

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倭果圆子蛋汤 UID 1248900

hayodo 发表于 2024-11-20 15:27
商铺怎么会租不出去？降价租出去也可以啊？难道还能让它空置一两年不出租？ ...

位置不好，人家开起没生意，你就是倒贴钱人家也不来啊。看你这个发言，你还是把钱存银行稳当，千万不要投资。

唯一色彩 UID 24304

七彩云南庆沣祥 发表于 2024-11-20 13:22
还不如买商品房，商铺可能空置期太久，不过也看位置

买茶楼

七彩云南庆沣祥 UID 1016040

唯一色彩 发表于 2024-11-20 16:39
买茶楼

茶楼倒是一个长期生意

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帅毛肚 UID 923881

位置合适的还是可以不愁租，铺面主要还是看位置，相比房屋公寓写字楼，我感觉商铺要更容易回本

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大海66665555 UID 707521

hayodo 发表于 2024-11-20 15:27
商铺怎么会租不出去？降价租出去也可以啊？难道还能让它空置一两年不出租？ ...

蛟龙港的铺子要不要，现在年租金2万，40多个就可拥有！