看到有人讨论物业费用一事，来请教下彦祖们

zhang1314l UID 352586

959863221 发表于 2024-11-07 22:31
是因为“住“和“没住”是两个不同的概念啊，没住人自然就没享受到物业提供的垃圾清理、环境维护等服务，理论上讲是应该打折缴费的

以你说的那是不是租的车位，如果我一个月只停了十天是不是也只该交十天的钱，毕竟我只享受了十天。我住的房我出差或出去耍了这个月只住了半个月，那是不是也只交半个月的物业费。按规矩你收了房就要交，只是这种一直没住金额较大可以和物业谈，打个七八折，你少交了，物业把大头也收到了，皆大欢喜，否则这种大金额的物业公司起诉的话你还是输。

来自安卓APP客户端

盆满 UID 1112461

我觉得这种物业费还是要交，清洁费可以协商不交、

七彩云南庆沣祥 UID 1016040

王牌耍玫瑰 发表于 2024-11-07 22:16
没法判断啊
如果这个可以打折，那住两个人跟住5个人，是不是物业费也不一样？

只有住和没住的区别

来自安卓APP客户端

七彩云南庆沣祥 UID 1016040

金勾吊 发表于 2024-11-08 05:16
不用交，我就没交的，房子空置了10多年了，就和物业堵气，大不了房子不要了

会被起诉的，

来自安卓APP客户端

skiff UID 996451

按照现行政策和法规，要交钱

来自安卓APP客户端

郑少秋 UID 93434

正好刚刚经历，业主群里面派代表去应诉，完败，滞纳金（还好不多）拖欠的全部交了（一点折扣没有）。只要物业告业主拿出提供了物业在为业主服务的证据，业主必败。

来自苹果APP客户端

sellc0 UID 1249127

玩玩噻 发表于 2024-11-7 23:03
不交可以打折
那就所有人都不交算了
以后来打折

不要说，还是真事，我都看到好几个例子了，包括我这边自己住的小区，老物业被赶走了，就把小区一些长期没有交的业主给起诉了，我晓得的是大部分人打了个对折，还有几个业主好像欠的也不是很多，物业都没去找他们了

sellc0 UID 1249127

七彩云南庆沣祥 发表于 2024-11-8 11:53
会被起诉的，

这次我看了几个列子包括我自己住的小区，我还是觉得不交好点，最后喊物业打折，当然小区物业服务好的就不说了，大多都是稀烂的物业，最后反正都是打折

lwxch UID 1023264

一般打三折，好点可以打一折，以上纯是乱说。

你猜你再猜50 UID 1248070

首先，物业费的构成及其重要性：物业费的内容：物业费不仅包含了小区公共区域的日常维护（如绿化、保洁、安保、公共设施维修等），还涵盖了管理服务人员的薪酬、小区日常运营的必要开支等。这些服务和开支是确保小区整体环境舒适、安全、有序运行的基础。法律与合同依据：根据《物业管理条例》及双方签订《物业服务合同》，无论业主是否实际居住，都应当按照约定支付物业服务费用。这是因为物业服务具有公共性和整体性，其效果惠及每一位业主，包括未入住的业主。同时，根据物业服务合同的约定，物业公司有权采取合法手段追缴欠费，包括但不限于发送催缴通知、收取滞纳金或依法提起诉讼。
其次，房屋空置是业主个人原因造成的，业主未居住，未享受物业服务，并不等物业服务停止或减少。业主不应以放弃权利为由，拒绝履行义务。                                                                      最后：根据《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
    《民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

来自苹果APP客户端