成都房租或将迎来大降价

37℃刚刚好 · 发表于 2024-10-31 15:13

蔡依林发表于 2024-10-31 14:49
你仔细看帖子了吗？我说的是房租可能会降，房子降不降我从来没讨论过

你标题写的房租降，但内容写的租金降导致公寓房子要降价，公寓房子降价会传导到住宅价格降价。
我应该没理解错吧。

房子涨，可以赚钱，很好。房子跌，没房的可以买房，有房的也可以再买，解决多功能需求，也很好。都挺好。农村家家都是几百平宅基地。城市人的居住环境还差的远。为什么城市人就只能住个单间呢？我小时候住农村，一个厨房就是50平，现在居住面积差以前太多了。

37℃刚刚好 · 发表于 2024-10-31 15:19

玉林西该吴彦祖发表于 2024-10-31 15:10
大佬，你前面说的都没问题，的确凶。就是太祖那个，没得倭寇，太祖担怕恼火哟。 ...

没得倭寇，不一定干得赢，但不影响干还是不干的想法。他晓得很难，有可能干不赢但还要坚定的干，不是更牛批。

37℃刚刚好 · 发表于 2024-10-31 15:32

蔡依林发表于 2024-10-31 14:49
你仔细看帖子了吗？我说的是房租可能会降，房子降不降我从来没讨论过

好吧，是我看错了，你说的租金降。供需理论来讲没问题。但如果长期租房比买房划算得多，没人买房子了，没人买房子就卖不了地，卖不了地家长就没钱，家长不会想办法制止？不会消防检查？

lwxch · 发表于 2024-10-31 15:45

xayxdj 发表于 2024-10-31 13:05
200多的五星还含早的话，我还买锤子房子啊，天天住酒店算球了

有些五星级（或未评星的）在平常的时候都搞些特价房，在西安100多也住过。

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蔡依林 · 发表于 2024-10-31 15:46

37℃刚刚好发表于 2024-10-31 15:32
好吧，是我看错了，你说的租金降。供需理论来讲没问题。但如果长期租房比买房划算得多，没人买房子了，没 ...

按回报率算，公寓租金降价空间还很大，所以租金降价对房价理论上来说影响不大。
现在很多人投资酒店，只要回报率比存银行高，他们就敢投。至少现在公寓租金回报率比银行高得多。

房价问题，受影响因素太多，所以我从不参与讨论。我个人的观点是，房价在最近几年不会大涨也不会大跌，小范围波动算正常。

卖地收入，以前是支撑当地的主要经济来源。但是这个情况会慢慢改善，现在各地家长欠银行那么多钱，敢不敢大量卖地填窟窿吗？从长远看，科技才是第一生产力，经济应该是科技带动才是可持续发展的。