已出！卖两套市区的房子。内有经验，欢迎围观。希望对卖房的网友有帮助。

zyc129 · 发表于 2024-9-12 09:04

卖两套市区的房子。
都是无抵押无贷款，随时可以过户。

第一套：
成华区水碾河北三街，黄金洲。
122.04平，3室2厅2卫。
今年4月份加装了电梯。
家具家电配齐，拎包入住。
房子一直自主，从未出租。
出门：蜀都大道水碾河路，一环路东四段，玉双路。
地铁：4号，6号线，玉双路站。
卖价151万。

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第二套：
锦江区宏济新路49号，外滩。
76.29平，2室1厅1卫。
新希望物业物管。
家具家电配齐，拎包入住。
房子一直自主，从未出租。
出门：九眼桥，一环路东五段，顺江路，东大路。
地铁：2号，6号线，牛王庙站。
卖价177万。

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扯个回销，也算记录下。
从24年7月17日在中介挂牌出售，截止今天24年12月7日，历时近5个月，两套房屋出售完毕。

成交价我就不说了。比挂牌价低，但也没有低到不可接受的程度。

要卖房的，我说下这段时间我的经验：
1.一定要多挂，链家，大唐，小中介，只要你房屋楼下能看到的中介都要挂。
2.一定要和中介多沟通，多听取他们的意见和反馈。
3.如果你的房子自认为挂牌价格合适，却没有看房客户，那么请尽快和中介销售多联系，我几乎每三天都要去中介聊几句。很多人卖房子，挂到中介就不管了，请问光链家都有24万套二手房，你不围着中介转，他凭什么推你的？
4.多多配合中介，比如链家，让房子分数上去，成为置顶的“必看好房”。
5.我卖的两套房都属于还住着人，从卖相上不如腾空的房子，但家里一定要整洁，干净，邋里邋遢的房子永远不会有买家看得起。
6.做好带看台账，清楚的知道自己房屋的带看次数，做到心中有数，当带看量上去的时候，价格反而不是关键了。
7.最后经验：如果某一天起，每天各种中介都有1到2组带看量时，可以提前恭喜你，房子很快要成交了。

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