摆哈房事，投资老破小

mpf0903 · 发表于 2024-8-9 09:56

去西安买个。。。86平，电梯房2700已经租了5年了。

佰付美Cloud · 发表于 2024-8-9 10:02

随便找个银行股，年化都是5%-30%（去年5月买的话，到今年，股息7%，涨幅40%），还没有流动性风险，老破小才是流动性风险最大的。

dirvip · 发表于 2024-8-9 13:53

挨着软件园附近中和那边90个都可以电梯房，还老破小。

caicaifox · 发表于 2024-8-9 13:53

rrrrrorrr 发表于 2024-8-8 16:42
哪里买老破小划算，买来偶尔自己住

双楠我觉得不错

皮匠 · 发表于 2024-8-9 15:04

jforce 发表于 2024-8-8 16:44
5%年化为什么买老破小，买只银行股稳得很

跟他们说不清，老破小收益率只有2%，但凡你跟他说银行股收益5%,他都觉得你是在坑他

皮匠 · 发表于 2024-8-9 15:07

再说一个个人不成熟的看法，公寓也好，写字间也好，往后都是商铺的命运。写字间更黑，物业费几块十几块几十块都有，就看这个坑你进不进

feicuen · 发表于 2024-8-9 15:15

皮匠发表于 2024-8-9 15:04
跟他们说不清，老破小收益率只有2%，但凡你跟他说银行股收益5%,他都觉得你是在坑他 ...

老破小，比如首付12万，剩下48万用租金抵房贷。实际占用资金就12万，这个收益率跟直接60万全款买，计算方式还不一样吧

皮匠 · 发表于 2024-8-9 15:20

feicuen 发表于 2024-8-9 15:15
老破小，比如首付12万，剩下48万用租金抵房贷。实际占用资金就12万，这个收益率跟直接60万全款买，计算方 ...

实践一下你就明白了，没得争头

七彩云南庆沣祥 · 发表于 2024-8-9 15:22

老破大才难出手

蛋卷超人 · 发表于 2024-8-9 17:03

佰付美Cloud 发表于 2024-08-09 10:02
随便找个银行股，年化都是5%-30%（去年5月买的话，到今年，股息7%，涨幅40%），还没有流动性风险，老破小才是流动性风险最大的。

架不住有做这类生意的啊

懂得都懂

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