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楼主: 蔡依林

[房屋租售] 住宿行业已经卷得不行了,而且未来几年会更卷,还在圈外的就不要进来了

 
又来了
UID 19714
发表于 2024-7-4 09:19 | 显示全部楼层 来自: 四川省成都市 移动
住宿行业感觉离饱和还差得远,我弟的民宿规模今年又增加了8套已经有20多套房了,入住率基本都可以到90%,当然不晓得以后怎么样,就现在来看这行进入门槛低还挣得到钱,相对又比较轻松,所以很多人还是愿意往里面冲
25797246
UID 859469
发表于 2024-7-4 09:19 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 四川省成都市 移动
七彩云南慶沣祥 发表于 2024-07-03 22:49
感觉茶楼+酒店模式,还是吃皮啊,感觉哈

会所+学校+住宿 这不是你的梦
松花皮蛋
UID 11023
发表于 2024-7-4 09:30 | 显示全部楼层 来自: 四川省成都市 移动
前景好得很嘛!大家都可以冲!!!!!

不做高端的,就做低端的青年旅舍,天天爆满。(高端装修贵)

我和我妈河边跳广场舞的有个大妈就是做这个的,在新南门开了4-5家,然后把亲戚舅子老表都喊来,有摆摊炒饭的,有开旅社的,有卖水果的。

租房3000,简单装修一下,改造成,1人间(100),2人间(120),4人间(200,50/人),6人间(30/人,180/间),据说很多快递员,闪送员都是去住30的那种。 一天收入600,这个是淡季价,糖酒会,暑假这些,价格就还要上涨。

一天600,一个月1万8,除开房租3000,水电1000(住宅用水用电),打扫我听说都是他们两口子自己打扫。 一个月收入保守估计都是1万5左右。而且他们开了不止一家。好像这附近开了4-5家。

所以,你们觉得生意不好的时候,也许他们忙都忙不过来,30/人的住宿,居然还天天住满。
蔡依林
UID 307362
 楼主| 发表于 2024-7-4 09:44 | 显示全部楼层 来自: 四川省成都市 电信
松花皮蛋 发表于 2024-7-4 09:30
前景好得很嘛!大家都可以冲!!!!!

不做高端的,就做低端的青年旅舍,天天爆满。(高端装修贵)

群租房 违法 可以了解一下
蔡依林
UID 307362
 楼主| 发表于 2024-7-4 09:48 | 显示全部楼层 来自: 四川省成都市 电信
松花皮蛋 发表于 2024-7-4 09:30
前景好得很嘛!大家都可以冲!!!!!

不做高端的,就做低端的青年旅舍,天天爆满。(高端装修贵)

20.住房最小出租单位。出租住房的,应当以间作为最小出租单位,不得按照床位出租,厨房、卫生间、阳台和储藏室不得出租供人员居住。允许将现有住房按照国家和地方住宅设计的有关规定改造后出租。如改建住房涉及利害关系人的,应征得利害关系人的同意,保障其合法权益。改造中不得改变原有防火分区、安全疏散和防火分隔设施,必须确保消防设施完好有效。改造后每个卧室使用面积不得少于5平方米。[责任单位:房管部门,建设部门,公安机关,街道办事处(乡镇政府)]
松花皮蛋
UID 11023
发表于 2024-7-4 09:52 | 显示全部楼层 来自: 四川省成都市 移动
蔡依林 发表于 2024-7-4 09:44
群租房 违法 可以了解一下

怕个毛线哦!
这些人都不得虚违法,何况,开了这么多年,没见少,民宿,也类似群租房。

你不信,打个12345投诉一下,你看看派出所得不得管。

根本不得管
蔡依林
UID 307362
 楼主| 发表于 2024-7-4 09:55 | 显示全部楼层 来自: 四川省成都市 电信
松花皮蛋 发表于 2024-7-4 09:52
怕个毛线哦!
这些人都不得虚违法,何况,开了这么多年,没见少,民宿,也类似群租房。

出事情 就一朝回到解放前,去年成华区就烧死一个女的
松花皮蛋
UID 11023
发表于 2024-7-4 09:59 | 显示全部楼层 来自: 四川省成都市 移动
蔡依林 发表于 2024-7-4 09:55
出事情 就一朝回到解放前,去年成华区就烧死一个女的

走路走到大街上,也会因为意外身亡。
所以,这些小概率事件,几乎可以忽略不计。
只要装修的时候,稍微出点儿成本在电线上,就避免了99%的概率了。
易学老马
UID 1221
发表于 2024-7-4 10:08 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 四川省成都市 电信
新南门附近,可能几十年了,这种小格子旅馆
确实很吃皮
发表于 2024-7-4 10:19 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 四川省成都市 电信
20年没涨价就是住宿,100左右住全国。
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