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[数码家电] 咨询一下房子贷款的事情

冷如花
UID 994633
发表于 2024-6-4 08:57 | 显示全部楼层 来自： 四川省成都市 移动
之前按揭的时候利率是有上浮的，目前大概是4.7左右吧，这个不是很了解。然后想了解下以下方案的可行性和大概细节:

1， 转公积金贷款，不知道成都目前有没有这个政策。
2，银行转贷，上次一个中介联系到说可以和银行商量转贷，就是重新计算利率。

那么问题就是:
1，转贷是否靠谱
2，如果转贷，是否会换银行
3，是否需要重新评估，流水，担保什么的走一轮。
4，费用问题，中介操作是否涉及垫资，然后自己会承担哪些费用。

希望有经验的或者相关行业的朋友们讨论，讨论。
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419216363
UID 364536
发表于 2024-6-4 09:00 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 四川省成都市 电信
转公积金贷不晓得，转贷最大的问题就是抽贷，其它贷款都没有房贷稳定，4.7还是有点高，吃喝有平安银行的我就在他那里办的贷款，不要找中介
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齐祖
UID 488400
发表于 2024-6-4 09:06 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 四川省成都市 电信
不是降了几次了吗
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jianghg183
UID 750102
发表于 2024-6-4 09:10 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 四川省 移动数据上网公共出口
把房子卖了再买
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ghl186820
UID 1233757
发表于 2024-6-4 09:11 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 四川省成都市 电信
1.没有
2.不靠谱
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maomao320
UID 283370
发表于 2024-6-4 09:14 | 显示全部楼层 来自： 四川省成都市 电信
不需要折腾，不是会自动下调么，我签的时候基本是最高的6.125，去年国家政策也自动下调为4.2了啊，你这个也应该会下调，就是看下调时间而已
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水痕
UID 1111172
发表于 2024-6-4 09:21 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 四川省成都市 电信
1没有，2基本是中介两头吃搞不好搞成经营贷，还有过桥资金3-5年还一次风险大。你咨询一下银行，明年lpr你的会降低到多少
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水痕
UID 1111172
发表于 2024-6-4 09:22 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 四川省成都市 电信
水痕 发表于 2024-06-04 09:21
1没有，2基本是中介两头吃搞不好搞成经营贷，还有过桥资金3-5年还一次风险大。你咨询一下银行，明年lpr你的会降低到多少

2是包装给你说的，水深的哦
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冷如花
UID 994633
 楼主| 发表于 2024-6-4 10:43 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 四川省成都市 移动
水痕 发表于 2024-06-04 09:21
1没有，2基本是中介两头吃搞不好搞成经营贷，还有过桥资金3-5年还一次风险大。你咨询一下银行，明年lpr你的会降低到多少

感谢老哥提醒，多了解了解。
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maxhao
UID 96565
发表于 2024-6-4 10:44 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 四川省成都市 电信
4.7应该不是首套房贷款吧
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