住进了单价四万的房子，说一哈学区房

王牌耍玫瑰 · 发表于 2023-12-11 09:42

娃娃高三，市区老高中住宿太差，只能就近租一个房子。
于是住进来这单价四万的老破小。（属于市区最热门的小学学区房）
房子一共七楼，条件确实不好，楼道防盗门门口随时都有厨房垃圾放在门口。还有些臭鞋子等，咋个说呢，这帮人为了自己哪怕一块钱的方便，可以去破坏价值100公共资源。
再说居住群体，这个房子绝大部分其实都是买来读书的，别听很多人说什么买来挂号，那种当然有也可能不少，但绝大多数买来就是跟娃娃一起住一起生活。
这个小区80户，贝壳挂牌量10+套，比例其实非常高了。小区坝子能停车约25辆，停车相当困难，但停的车平均水平应该在3系水平，算很不错了。
但换个角度，如果家庭确实不错且从小条件优渥，我总觉得他们不会选择这种地方带娃娃生活，而且，这类所谓顶级学区房，总体门槛200出头即可。这种门槛在成都想进入整体家庭精英类水平其实是非常困难的，毕竟现在大家选学区房的本质是选择娃娃学校环境即父母素质。
换句话说，这种选择学区房不过是自欺欺人的做法。
当然，换个角度，市区人口密度大，各类配套确实方便很多非常适合年轻人，不论是交通还是学校配套，实际上都极其便利，但确实只适合年轻人。年龄稍微大点，哪怕是郊县，生活环境也优越太多太多。
最后是个人看法重点：
正因为如此，市区这类房子几乎就是过度性的，随着娃娃出生率锐减，这类房产接盘侠不可避免会减少而失去供需平衡。
将来（未来十年之内）惨烈程度可能是最高的区域。

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