万事不决问吃喝，关于买老破小或公寓收租金养老的问题

神德娃在跳舞 · 发表于 2023-11-11 20:37

无尽未知发表于 2023-11-10 11:52
我刚刚还卖了一套住宅，撸了三套公寓，地段都没得说，相当巴适，其中两套目前年回报率可达到9%（市中心打造的新商圈，商业气氛浓厚，地铁150米），还有一套达到12%（离春熙路很近，楼下三条地铁交汇），也不知道我这个操作今后会不会后悔。

羡慕，你这个太高了

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37℃刚刚好 · 发表于 2023-11-16 17:19

租房有时候没得想的那么容易，我前两年买了2套小公寓，停工了一年多。还好现在封顶了，说的明年中交房。本打算和楼主想法一样。出租赚钱。现在不打算了。现在有个住宅在出租，一个月2600，租客就像在住酒店，一会喊你过去安个灯泡，一会过去修个浴霸，一会水龙头又坏了让你修，搞烦了，后面公寓交房了，情愿空着都不出租。我以前租别个房子3年多。除了给房东打钱以外，没找他任何一个麻烦事情。

成都精诚服务 · 发表于 2023-11-17 22:04

37℃刚刚好发表于 2023-11-16 17:19
租房有时候没得想的那么容易，我前两年买了2套小公寓，停工了一年多。还好现在封顶了，说的明年中交房。本 ...

以前我租房的时候给房东或二房东打交流都是给房租，啥子东西坏了都是自己修，给房东找麻烦最后都会反馈到房租上

我的竹蜻蜓a · 发表于 2023-11-18 10:25

房产税一来不就成韭菜了

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↗愛是祝福℡ · 发表于 2023-11-18 10:49

37℃刚刚好发表于 2023-11-16 17:19
租房有时候没得想的那么容易，我前两年买了2套小公寓，停工了一年多。还好现在封顶了，说的明年中交房。本打算和楼主想法一样。出租赚钱。现在不打算了。现在有个住宅在出租，一个月2600，租客就像在住酒店，一会喊你过去安个灯泡，一会过去修个浴霸，一会水龙头又坏了让你修，搞烦了，后面公寓交房了，情愿空着都不出租。我以前租别个房子3年多。除了给房东打钱以外，没找他任何一个麻烦事情。

公寓又不出租又不自住买来干啥呢

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饿狼传说 · 发表于 2023-11-18 10:56

成都精诚服务发表于 2023-11-10 23:45
感谢，其实如果我是才出社会的年轻人我也会选公寓租房子，合租问题太多，自己租个标间私密性好很多，只是公寓水电费比较高，我个人担心的是公寓40年产权到期后会不会被充公，住房应该不会有被充公的风险至少风险少一些，特别是小住房户型和公寓差不多，但性质是住房，毕竟如果国家对住房动手的话影响面比较大，应该会慎重一些，但上面朋友说到的住宅资格问题确实也是个问题，买个小住宅自己又不可能住，又占个名份，后期万一自己要换改善住房会因为资格问题头痛，

…你这个言论颠覆了很多东西… 公寓被充公？你是怎么能想出来这句话的啊… 公寓商业产权住宅住宅产权只是年限不同.性质都是一样都属于个人所有物权法是空气吗？谁敢强抢？你这个言论有些没对…你知道吗商铺也是40到50年现在很多铺子老住宅商业公寓年限只有十多年了到期几千元续就是了，哎多学习

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