万事不决问吃喝，关于买老破小或公寓收租金养老的问题

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中药哥 发表于 2023-11-9 23:25
不去炒股梭哈

去不得，前些年套牢后APP都删了，还有几千块在里面，希望过几年它们归来时仍是几千块而不是几百块

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zgz5189 发表于 2023-11-9 23:14
买几套150平米的隔成多个房间当包租公

那不如把自己现在住的隔个套五或套六拿去租，自己买个公寓标间躺平

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点赞小能手 发表于 2023-11-10 01:06
这个投资比例实际上有点不划算的…400多W的房子，装修花了快30，现在每个月也才收8000的房租～感觉好像有点 ...

其实我一直不能理解花大几百万买房子然后装修出来出租的，这个本太大了，不如买一层公寓拿来分开租，之前遇到过这种客户，连到买很多套公寓，只为出租

北导 UID 116548

养老？政府已经给你指明路了，一个月交一千多块钱，老了以后有个基本保障，你还要东想西想啥子。这种事情不要自作聪明

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孤勇者 发表于 2023-11-10 08:49
你目前情况 只适合买商业公寓的，你不用担心公寓成为高密度或者不好卖问题，公寓本身不属小区，价格合适都 ...

感谢，其实如果我是才出社会的年轻人我也会选公寓租房子，合租问题太多 ，自己租个标间私密性好很多，只是公寓水电费 比较高，我个人担心的是公寓40年产权到期后会不会被充公，住房应该不会有被充公的风险至少风险少一些，特别是小住房户型和公寓差不多，但性质是住房，毕竟如果国家对住房动手的话影响面比较大，应该会慎重一些，但上面朋友说到的住宅资格问题确实也是个问题，买个小住宅自己又不可能住，又占个名份，后期万一自己要换改善住房会因为资格问题头痛，

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北导 发表于 2023-11-10 23:40
养老？政府已经给你指明路了，一个月交一千多块钱，老了以后有个基本保障，你还要东想西想啥子。这种事情不 ...

现在每个月已经在出1500块左右了，不想出 两个1500，大概率等我们老了要70左右才拿得到，而且一旦不听话就会给你说 ;再闹把你社保给你停了。想想是不是很刺激

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神德娃在跳舞 发表于 2023-11-10 08:59
手头没抵押可以出的保利香槟，西安中路，龙湖金楠天街，都有  全部不操心出租问题，都是超长实力租客合同 ...

保利香槟应该是陪读多，金楠天街就是感觉周边环境恼火，西安中路倒是没有去了解过

神德娃在跳舞 UID 322744

成都精诚服务 发表于 2023-11-10 23:52
保利香槟应该是陪读多，金楠天街就是感觉周边环境恼火，西安中路倒是没有去了解过

保利香槟2套，每套都是分割独立上下两套，每层1200，租客一套是酒店，一套是两个上班的。金楠天街4套，全季酒店那栋，5-9层是酒店，西安中路在枣子巷大路口5套，1-4楼都是一个中医馆。这些都是没抵押的，所以才可能卖，后头陆续抵押了就自持到底了。全季和中医馆都是租约都还有十来年。

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点赞小能手 UID 407699

成都精诚服务 发表于 2023-11-10 23:39
其实我一直不能理解花大几百万买房子然后装修出来出租的，这个本太大了，不如买一层公寓拿来分开租，之前遇到过这种客户，连到买很多套公寓，只为出租

有没有可能出租只是顺带的…反正又不住空着也是空着

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litc028 UID 112038

参考漂亮国，房屋持有成本每年在1-3%左右。这是一个趋势。