老杨又说房事 现有卖二手房程序相当不合理 对卖家非常不利 稍不注意房钱两空

暗淡的光辉. UID 866126

神德娃在跳舞 发表于 2023-11-04 21:01
大哥啊，贷款没审批通过怎么可能去过户呢？

专业人士

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通服老杨 UID 32639

神德娃在跳舞 发表于 2023-11-4 21:01
大哥啊，贷款没审批通过怎么可能去过户呢？

审批通过不代表全部贷款流程办理完毕。

你二爷在这里 UID 1236479

通服老杨 发表于 2023-11-04 19:15
后面尾款房东怎么能监管呢！
实际中，房东卖房很被动。

在监管账户下，过户、贷款审批、放款都是同时推进，不会存在过户了，但是贷款还没下来或者贷款被取消的情况。

但是在非监管条件下，一旦过户完成，房子很可能会被用作其他抵押，也意味着房子和钱都拿不到了。

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你二爷在这里 UID 1236479

你二爷在这里 发表于 2023-11-04 21:28
在监管账户下，过户、贷款审批、放款都是同时推进，不会存在过户了，但是贷款还没下来或者贷款被取消的情况。

但是在非监管条件下，一旦过户完成，房子很可能会被用作其他抵押，也意味着房子和钱都拿不到了。

这个我复制的成都购房通公众号文章 我觉得他们更懂政策点吧

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老师傅全城 UID 1236651

这个必须点赞

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侠珂 UID 646612

通服老杨 发表于 2023-11-04 19:09
奇怪2016年那会都可以做到过户当天银行放款呢！

银行不去看房子就放款了？我买过几套二手房也卖过几套房，银行都是上门看了房子的最快3天或者七天，最迟一个月

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来碗怪味面 UID 639238

吃票子

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老师傅全城 UID 1236651

确是卖家注意点，我有很多先例，付费知识

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通服老杨 UID 32639

侠珂 发表于 2023-11-4 21:45
银行不去看房子就放款了？我买过几套二手房也卖过几套房，银行都是上门看了房子的最快3天或者七天，最迟 ...

银行要看，找的评估员。

蔡依林 UID 307362

今天成都就出了一个二手房被骗案

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