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[其他] 存款利率9月又要降低，出稳定收租公寓 回报约6%

神德娃在跳舞
UID 322744
发表于 2023-8-31 21:12 | 显示全部楼层 来自： 四川省 移动
  武侯区龙湖金楠天街，出一套产权面积49.5平，承租方 ：全季酒店，收租稳的p爆，啥也不需要操心，季度付款，酒店租了5-9层。
租约到2034年，目前每平52元，一年30888元，明年1月每平55元，一年32670元卖54万，买家只有契税3%，各付各税。 配合我做低网签备案价格，买方加完所有税不超过55.5w


全季1.jpeg 全季.jpeg




另外租出2套近期收购的公寓

1. 高新西区百草路地铁口 保利香槟国际 5.5米层高，产权面积42.几装修一般，上下两层未独立分割， 租金1800元/月

2.中南融创玖华台，东郊音乐公园对面，产权面积48.几，应该是4.2米层高，精装修，比较小资，租金2500/月

都暂时没拍照片，下个月打理出来，有兴趣的可以先沟通。
中南融创.jpeg

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空港仓储
UID 615140
发表于 2023-8-31 21:19 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 四川省成都市 电信
顶周总
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ninenove
UID 97206
发表于 2023-8-31 21:31 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 四川省成都市 电信
降存款利率有啥用，没存款的毛用没得，存款多的还在乎利率那点差别？还不如降已有房贷利率……
来自苹果APP客户端
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神德娃在跳舞
UID 322744
 楼主| 发表于 2023-8-31 21:33 | 显示全部楼层 来自： 四川省 移动
ninenove 发表于 2023-8-31 21:31
降存款利率有啥用，没存款的毛用没得，存款多的还在乎利率那点差别？还不如降已有房贷利率…… ...

有一点闲钱的就不要存银行了撒， 来买稳定收租商业，巴士的8
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神德娃在跳舞
UID 322744
 楼主| 发表于 2023-8-31 21:34 | 显示全部楼层 来自： 四川省 移动
空港仓储 发表于 2023-8-31 21:19
顶周总

  加油
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平凡的意义
UID 1076119
发表于 2023-8-31 21:35 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 四川省成都市 电信
牛逼
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肯德基同学
UID 650263
发表于 2023-8-31 21:35 | 显示全部楼层 来自： 四川省成都市 电信
为什么收益6%都不要了，卖了存银行3%嘛
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神德娃在跳舞
UID 322744
 楼主| 发表于 2023-8-31 21:44 | 显示全部楼层 来自： 四川省 移动
肯德基同学 发表于 2023-8-31 21:35
为什么收益6%都不要了，卖了存银行3%嘛

当然不是，继续买资产
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小白熊111
UID 1086126
发表于 2023-8-31 21:56 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 四川省成都市 电信
看来有更高收益的项目
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神德娃在跳舞
UID 322744
 楼主| 发表于 2023-8-31 22:08 | 显示全部楼层 来自： 四川省 移动
小白熊111 发表于 2023-8-31 21:56
看来有更高收益的项目

换点写字楼或者改善下住宅， 小的太多了，虽然大多数都是长期租用不操心，还是太零散了
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