根据亲身经历谈谈法拍房行不行

yhl54b · 发表于 2023-7-4 17:03

一个专业人士说的：法拍房一般是市场价打七折起拍，如果起拍价低于市场价一点点，关注的人少参与的人也就少，容易捡漏。起拍价低于市场价很多很多的这种房子，关注的人多拍的人就多，最后因为人性的问题，最后拍出了比市场价还高的价格。各位大神觉得这个说法对吗？

network · 发表于 2023-7-4 17:12

我也拍了个车位，相当划算，房东的税10多块钱，我就没让法院退了，懒得麻烦，我自己3000多税金。全程自己办理，跑了一趟法院拿资料，然后就是排队过户流程的时间三四个小时，主要是办证的人太多了。

aguili · 发表于 2023-7-4 17:21

你这个房子，一个没有产权证，二个还要全款，三个里面住了人（万一是老年人），而且总共也就对比市场价小赚了10来万
貌似也没有多大意义吧？
风险、投资与收益不成比例得。万一办不了产权、万一凑不齐全款、万一遇到老赖，那就只有哭

活着就是活着 · 发表于 2023-7-4 17:41

记号一个

hpn · 发表于 2023-7-4 17:43

你拿全款，少个10万不算捡了便宜。挂117万，卖的出去吗，估计要谈很久，遇到急要钱的，说不定比99万还少。但是风险呢，你还是运气好的。不是所有的法拍房都有问题呀。

zenghp66 · 发表于 2023-7-4 17:49

结果是好的就行。恭喜恭喜

齐头并进 · 发表于 2023-7-4 17:54

房东如果一直不搬有办法不

七彩云南慶沣祥 · 发表于 2023-7-4 17:59

写得好

曼宝麻麻 · 发表于 2023-7-4 18:43

学习下，如果房东一直不搬，然后法院又不帮腾房这种咋办，买之前有没考虑过呢

空港仓储 · 发表于 2023-7-4 19:22

张火药发表于 2023-07-04 16:47
法院不管腾退，拍卖不破租赁。
阻挡了很多观望者

现在法拍房99%都是法院在规定时限内腾退的，不腾是没办法拿出来拍卖

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