重新出公寓，20万出缤纷时代广场公寓，20万包税了。有人买吗？

这个误导嫌疑了… 不是这样的有些时候拿票挨得要吐血，我最近过了郫县公寓 FP只有十万，目前评估18万就有8万的差额，差额是百分30到60 你至少按50来计算，8乘50 就4万，另外3个点契税 18成3 大概拿不动产票要给4.6万税，所以不提供票 18乘17.5 给力3.2万，这个老公寓契税票决定低，光是今年评估价调了不少，除非他这个公寓这一两年买的估计能抵扣些，用票抵扣哭死，现在公寓包税出售吧，我武侯区一个铺子卖价120w 税费给70万拿票抵扣就这个情况…

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神德娃在跳舞 · 发表于 2023-6-23 12:17

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神德娃在跳舞 · 发表于 2023-6-23 12:18

第二项：增值税及附加增值税及附加，核心指的是增值的情况下，才需要收的。（里面有计算公式，如若没有差额就可以不征收）所以这个税种的话，也是常规的税费。第三项：个人所得税个人非住宅：差额征收：（计税价－原购入价—业主印花税—原契税—本次增值税附加—土地增值税）×20%差额征收的情况下，可以看到是扣除以后征收的，也就是说，在买入价格和卖出价格一致，或者卖出价格跟买入价格一致，没有增值的情况下，是没有个人所得税的。

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神德娃在跳舞 · 发表于 2023-6-23 12:18

第五项：土地增值税：①差额征收：[计税价—扣除项目金额]*适用税率—扣除项目金额*速算扣除数；备注：扣除项目金额=原购入价*（1+N*5%）+原契税额+原维修基金额+本次印花税+本次增值税附加；增值率=（计税价—扣除项目金额）÷扣除项目金额*100%N=网签时间—原销售不动产F票取得时间。F票时间每满一年加计扣除5%，不满一年每超过6个月算一年，但总的取得时间不满一年不得加计扣除；

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子涵麻麻 · 发表于 2023-6-23 12:19

孤勇者发表于 2023-06-23 12:10
本帖最后由孤勇者于 2023-6-23 12:16 编辑

这个误导嫌疑了… 不是这样的有些时候拿票挨得要吐血，我最近过了郫县公寓 FP只有十万，目前评估18万就有8万的差额，差额是百分30到60 你至少按50来计算，8乘50 就4万，另外3个点契税 18成3 大概拿不动产票要给4.6万税，所以不提供票 18乘17.5 给力3.2万，这个老公寓契税票决定低，光是今年评估价调了不少，除非他这个公寓这一两年买的估计能抵扣些，用票抵扣哭死，现在公寓包税出售吧，我武侯区一个铺子卖价120w 税费给70万拿票抵扣就这个情况…

我之前买来税费只给了5000

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