家里准备在乡坝头镇上原地整个自建房房子，请教一下！！

Piga UID 237351

老婆家里在乡镇边上有个旧房子，有房产证，镇上有个偏偏，租别人做油房，没有产权，但是大家都在修，现在准备整个自建房，一层50平左右，建筑面积100平左右准备一楼租别人继续做生意，二楼整个小套二，三楼整个彩钢棚，因为一些原因，准备做砖混结构。说的900一平，地下基础部分，另外算，明天准备回去看看，请教一下大家有什么需要注意的吗？？坐标川南，城区高速过去30分钟左右。
不违规出个k3。。。180
块。。

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sclqzj UID 261266

注意带好钱

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cool_lake UID 250544

注意快战快决，一天晚上搞一层，逮到修要影响工期，准备钱打点好

g55966 UID 853758

1，修个地下室商铺更租得起家，因为你一楼100平，商铺营业面积只有80平了，或者商家把二楼也租下，因为楼上是不值钱的
2.   900一平按理合适，不晓得30分钟拉到哪里去了，仁寿？我绕城边的自建房960一平，现浇
3.  三楼彩钢棚可以，建议中间区域做亮瓦，楼梯上面，这样中段采光才好

中药哥 UID 373632

还是整一个砖混最好吧，我老家纯砖现在很后悔。

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王牌耍玫瑰 UID 670208

这个面积，随便搞。
注意还是弄好圈梁构造柱，要挑阳台的话，跳梁（比圈梁高）要伸进去压住。
注意:一楼做商业，多半大开间，砖混这个抗震很不好。

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饭→特稀 UID 420872

不准修

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Piga UID 237351

cool_lake 发表于 2023-06-03 21:52
注意快战快决，一天晚上搞一层，逮到修要影响工期，准备钱打点好

不会，社区都是睁一只眼闭一只眼。反正没产权

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Piga UID 237351

g55966 发表于 2023-06-03 21:52
1，修个地下室商铺更租得起家，因为你一楼100平，商铺营业面积只有80平了，或者商家把二楼也租下，因为楼上是不值钱的
2.   900一平按理合适，不晓得30分钟拉到哪里去了，仁寿？我绕城边的自建房960一平，现浇
3.  三楼彩钢棚可以，建议中间区域做亮瓦，楼梯上面，这样中段采光才好

一层50平，两层一共100平！！

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Piga UID 237351

王牌耍玫瑰 发表于 2023-06-03 21:58
这个面积，随便搞。
注意还是弄好圈梁构造柱，要挑阳台的话，跳梁（比圈梁高）要伸进去压住。
注意:一楼做商业，多半大开间，砖混这个抗震很不好。

没办法，租客要堆东西，搬家要2000多。。这里框架要1200多。。

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