我承认我买公寓了，决定了就下手，不口嗨。

神德娃在跳舞 UID 322744

易学老马 发表于 2023-03-08 23:38
恒大帝景2手可以入不？租金收益6左右

6非常可以了。不过散租稳定性如何不好说。

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神德娃在跳舞 UID 322744

四川老开 发表于 2023-03-08 23:30
这么好 哪个位置

金楠天街，17栋，贝壳上挂牌的公寓都不是这栋哈，市面没卖的。

租客全季，合同到2033年，2年递增一次，到期肯定也会继续租。 不用担心中途不租，不租你会得到更多，我有n套，其他项目投钱，有点缺口。

合适可以出一套。

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神德娃在跳舞 UID 322744

不用担心生意不好，疫情三年都能扛过来，这一栋租了5层楼，生意如何美团，飞猪可以看，部分房型经常性满房。

其他楼层都是龙湖自持的冠寓，旁边那一栋的杂七杂八酒店混合独立业主散租，氛围差异巨大。

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唯一色彩 UID 24304

李元芳 发表于 2023-3-9 00:19
这个问题  我该说是有呢还是没有呢，安全起见  没有吧。。。

我说的是现金，不要说固定资产哟，朋友

易学老马 UID 1221

神德娃在跳舞 发表于 2023-03-09 21:08
金楠天街，17栋，贝壳上挂牌的公寓都不是这栋哈，市面没卖的。

租客全季，合同到2033年，2年递增一次，到期肯定也会继续租。 不用担心中途不租，不租你会得到更多，我有n套，其他项目投钱，有点缺口。

合适可以出一套。

多少钱？租金多少？老哥

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王牌耍玫瑰 UID 670208

shandaye 发表于 2023-03-09 13:31
公寓主要就是水电物管贵，有些还不通气，没得烟道，其他都还好

还真不是。
成都这类公寓最大头就是电，很多也就八毛，一年下来，一般家庭顶天多花一千块。
说到底，买住宅，很多人盯上的还是增值。

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shandaye UID 313050

王牌耍玫瑰 发表于 2023-03-09 23:09
还真不是。
成都这类公寓最大头就是电，很多也就八毛，一年下来，一般家庭顶天多花一千块。
说到底，买住宅，很多人盯上的还是增值。

我了解到的公寓一个平方物业费要六七块，电费两块多，还没得烟道，不通天然气，只能烧罐罐气

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心头慌 UID 7733

现在主城区稍微好点的房子都要400+了，简直是

王牌耍玫瑰 UID 670208

shandaye 发表于 2023-03-10 07:31
我了解到的公寓一个平方物业费要六七块，电费两块多，还没得烟道，不通天然气，只能烧罐罐气

不否认你说那种有，但更多的是我说这种。
就像住宅，物管费一样有六七块的。
另外，办公类六七块物业费那种，基本上就是标准办公楼了，不适合居住。
类住宅的总体费用跟住宅差不多。

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拿威达 UID 676556

公寓出租甚至办公的多，不容易保证居住质感