昨天去看了套商业别墅，真有点心动，商墅可以入手不？

齐头并进 UID 231882

有这个条件就果断买入三

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大丰小忄 UID 232614

蜀绣康城还在绕城内，也差不多这样

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raziel UID 19256

王牌耍玫瑰 发表于 2023-02-05 12:50
其实不会。
我是从老洋房（老叠拼上叠）住进平层的。
客观来说，各有优势。
但总体来说，同一时代的别墅类确实好于平层。或者说优势的方面会更多。
但有一种纯粹为满足别墅梦那种不在其中（比如同层面积很小五六十平米，楼上三四层楼下一二层那种）。
但是，我觉得，如果将来70岁以后，屋内楼梯或许就不友好。
但那毕竟还久远。

个人需求不一样，家庭需求不一样，自己觉得哪里舒服就买哪里。
1100和970万的大平层一个月不到就卖了，800万的别墅独栋卖了几个月没卖出去。大平层赚钱卖，别墅亏钱卖。

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蛋卷超人 UID 1161

85582002 发表于 2023-2-5 11:50
人口老龄化和泡沫PL的当下，这种物业都在持续贬值  大厂都在持续裁员 当然现在你钱多无所谓，应该说明年 ...

和我想的差不过

蛋卷超人 UID 1161

如果说面积的话，楼主持有成本不算高，城里大平层差不多的

jhg02820680 UID 631193

买大平层和别墅的群体都不一样，无法对比的

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longtieshan UID 472471

自住合适吧。

ls99zq UID 923881

价格倒是不高，不过不懂商墅，明白人解答一下

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量化价投 UID 1236157

jforce 发表于 2023-02-05 11:31
300万，一个月持有成本3000也能接受吧
传承给后代，生产力工具

怎么算出来持有成本3000啊，利息3%，也是，小一万

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王牌耍玫瑰 UID 670208

量化价投 发表于 2023-02-05 16:24
怎么算出来持有成本3000啊，利息3%，也是，小一万

其实自住的话就不好说了，住一个400万的平层，一年资金成本一样更好。
只是说前几年住宅价格上涨而商业地产平稳，大家觉得持有住宅不仅完成了居住，价格还上涨了。
这个才是住宅更受追捧的原因

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