昨天去看了套商业别墅，真有点心动，商墅可以入手不？

王牌耍玫瑰 · 发表于 2023-2-5 11:44

37℃刚刚好发表于 2023-02-05 11:37
如果人到中年，喜欢就买，别考虑那么多。投资收益有毛用，以后留给娃儿了，自己又没爽到起。关键给娃儿不留不好，留多了娃儿不上进。

老铁你好。
差不多就是这个想法，现在也不缺房子。自住的房子也不想花太多锁死。
但高层不论是哪一种甚至是所谓洋房，依然不可避免遇到耗子屎。

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hanyucn · 发表于 2023-2-5 11:45

观岭？

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fiveoxen · 发表于 2023-2-5 11:50

三百多在绕城内还是可以买到联排吧，只不过比较偏僻

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85582002 · 发表于 2023-2-5 11:50

王牌耍玫瑰发表于 2023-02-05 11:42
之前想过你这种方式，但实际上租的这种小院整体环境（交通，周边环境，人等）跟城市比起来差太多了。

至于交易成本，实际上现在很多商业交易成本并不高哈，因为现在的价格很多都低于购买成本。
将来如果交易成本高，那只能说明这个房子增值了。那就是另外一回事了。

人口老龄化和泡沫PL的当下，这种物业都在持续贬值大厂都在持续裁员当然现在你钱多无所谓，应该说明年还能买到更好的。

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raziel · 发表于 2023-2-5 11:56

高层的位置一般比别墅好，同房价的话，居住起来舒适度远高于别墅，物业选好。
你有500万的钱去看看500-1000万的大平层住起来舒适很多。

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中药哥 · 发表于 2023-2-5 12:03

你不如来北门绕城买住宅别墅，一年物管费节约上万。

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小白熊111 · 发表于 2023-2-5 12:26

中药哥发表于 2023-2-5 12:03
你不如来北门绕城买住宅别墅，一年物管费节约上万。

楼主这个物业费不贵了

王牌耍玫瑰 · 发表于 2023-2-5 12:41

85582002 发表于 2023-02-05 11:50
人口老龄化和泡沫PL的当下，这种物业都在持续贬值  大厂都在持续裁员当然现在你钱多无所谓，应该说明年还能买到更好的。

对的，是这个原因。
因为我不看好住宅类房产持续上涨。
当房子总体不大上涨（或下跌）情况下，房子更多或许回归居住属性。
此时联排反而具备更大优势（包括商业）
毕竟不论咋个说，身边经济最好的那些人，最终基本上都选的独栋或联排。

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叶子黄了 · 发表于 2023-2-5 12:42

还是可以，我一个朋友就是买的这种。

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王牌耍玫瑰 · 发表于 2023-2-5 12:50

raziel 发表于 2023-02-05 11:56
高层的位置一般比别墅好，同房价的话，居住起来舒适度远高于别墅，物业选好。
你有500万的钱去看看500-1000万的大平层住起来舒适很多。

其实不会。
我是从老洋房（老叠拼上叠）住进平层的。
客观来说，各有优势。
但总体来说，同一时代的别墅类确实好于平层。或者说优势的方面会更多。
但有一种纯粹为满足别墅梦那种不在其中（比如同层面积很小五六十平米，楼上三四层楼下一二层那种）。
但是，我觉得，如果将来70岁以后，屋内楼梯或许就不友好。
但那毕竟还久远。

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