最近看到一个关于“房贷”的理解，不知道对不对，拿出来给大家分享下

intocloudy007 · 发表于 2023-1-12 11:17

   首先你的梦想是什么？我相信现在很多年轻人的梦想就是能够拥有一套属于自己的房子。因为在如今的观念里，没有房子、车子和存款是没有办法谈恋爱和结婚的，哪怕女方同意，丈母娘也未必会愿意。而房子对于大部分的家庭来说，是这辈子买过的最大的一个商品，很可能会掏空你父母一辈子的钱包。然而你想过没有？其实所有人都不该买房。
      看到这句话，你可能会反驳，这不是和梦想背道而驰了吗？那么买房的背后真相你可能没有看清，因为房子不是为老百姓而建的，房子是为银行而建，银行需要销售贷款。因为这是他们的生财之道，但银行又不能平白无故的给人贷款，这中间需要一个媒介。于是在资本的推动下，创造了这么一个产品。我们都知道银行不能只是为了放贷而放贷，他们需要给你提供一个贷款的理由。有人会说了，我正在创业，我需要贷款，没错，这是一个理由。但是对银行来说，这个理由风险太大了，因为没有人能够保证你创业一定能够成功，更不能保证你创业成功后能够持续多年盈利。于是一帮高智商的银行家坐在了一起聊天，想着如何吸引更多的人来存款，如何放更多的贷款出去，把一大笔钱安全的借出去。但这其中有个关键的点，就是他们需要找到一个稳妥的商品来作为媒介，然后把贷款给放出去。于是他们想到每个人都需要有一套房子，大家会为了房子掏空自己的储蓄，甚至为了还房贷。在未来的三十年里乖乖的给他们卖苦力，而且没有任何的怨言。

   谈到这里，所有的银行家都欢呼雀跃，因为这个想法太棒了，而这个让所有人拥有一套房子的想法被称之为梦想。为了这个梦想，在多方利益集团的支持配合下助推房价上涨。然后他们编了一个很大的谎言，大力宣传房价只涨不跌，鼓励你贷款买。其实这个世界上最大的谎言就是贷款买房，想想都细思极恐，买房的钱你出百分之三十，剩下的百分之七十向银行贷款。而现在由于多方面的原因，房价只涨不跌的神话可能会破灭，你觉得银行会怕房价下跌吗？当然不怕了，别说房价下跌，就算你买的房烂尾，甚至是开发商卷款跑路，你的贷款也要一分不差的照样还。你要是想不还，你可以试试，给你说一下背后的逻辑。
   首先，开发商在盖房子之前会从银行贷款，房子还没有盖好，就开始卖了。你付了百分之三十的首付给开发商，剩下的钱走银行贷款，开发商再把钱还给银行。你的首付可能就是开发商的建筑成本，而你的贷款就是开发商的利润，利息就是银行的利润。你有没有发现在你买房的这个过程中，从头到尾银行没有出过一分钱，开发商也没有出钱，只有你稀里糊涂的排队，掏空了自己的钱包，而且还出卖了自己未来三十年的钱包。