吃喝挺过来了，咨询下买车位的事情

jacky0013 UID 426348

问下小区车位交易是不是有个契税3%，那总价怎么评估，是按到F票上的价格，如果没有原始F票怎么算成交价。谢谢，主要是给电车充电方便点，还有小区车位少，但是还是租得到。

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羙夢晟黰 UID 947367

开发商备案了的哈，按到FP上的价格交！

jacky0013 UID 426348

羙夢晟黰 发表于 2022-12-07 14:36
开发商备案了的哈，按到FP上的价格交！

那如果是很久以前的价格，比如以前备案几w，但是现在卖的十几w，也是按几w算哇？

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yulve UID 118742

应该跟房子差不多。
也许前段时间你们小区有车位交易。人家备案价多少。可以做参考。

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jacky0013 UID 426348

yulve 发表于 2022-12-07 14:43
应该跟房子差不多。
也许前段时间你们小区有车位交易。人家备案价多少。可以做参考。

但是车位大小价格也不一样哦

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羙夢晟黰 UID 947367

jacky0013 发表于 2022-12-7 14:41
那如果是很久以前的价格，比如以前备案几w，但是现在卖的十几w，也是按几w算哇？ ...

FP 啊，FP开的好多就是好多啊！

碎星 UID 246090

参考我上半年的帖子。
https://www.52ch.net/thread-4945934-1-1.html
我这个车位网签合同价是8万多点，最后我这边大概出了2600左右的税费啊、办理费之类的那些。包括契税3%大概2500，印花税二三十、登记费80。
注意FP和交税时第二天去的哈。说的要24小时后才能办理。

很臭的鱼 UID 101494

备案价、合同价，市场评估价按最高价核税，税务局有数据，交钱就是。

jacky0013 UID 426348

碎星 发表于 2022-12-07 15:07
参考我上半年的帖子。
https://www.52ch.net/thread-4945934-1-1.html
我这个车位网签合同价是8万多点，最后我这边大概出了2600左右的税费啊、办理费之类的那些。包括契税3%大概2500，印花税二三十、登记费80。
注意FP和交税时第二天去的哈。说的要24小时后才能办理。

我看写的买家把原始F票可以抵扣税费，可以把契税抵完？

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碎星 UID 246090

jacky0013 发表于 2022-12-7 15:15
我看写的买家把原始FP可以抵扣税费，可以把契税抵完？

我是买家，有卖家原始FP，没有抵扣，约定的是卖家的费用都我给。税费都是我单独出的。
一般来说购买的车位单独计价、单独办理产权证的，不能享受契税优惠税率，契税税率3%；车位与购买的住房统一计价、合办一个产权证的，享受与所购住房相同的契税优惠税率。