|
|
发表于 2022-5-4 18:51
|
显示全部楼层
来自： 四川省成都市 电信
已过户
=================分割线==============6.19更新:已预定
============分割线===========
6.18更新：618大降价，128w手牵手过户，速度出了好买大房子。
6.4更新：新政满二唯一免增税，不用交增值税了
===============分割线===============
卖套自己家的房，金牛区天龙南一路222号，小区叫“保利公园里”，套三清水，建面86平。大件物品就不写故事了可以吗？怕写得乱七八糟的。喜欢看故事的可以看我之前参加吃喝活动的各种帖。今天尽量简洁明了。
个人觉得有几个优点：
1.金牛区户口（虽然现在说新都青白江也是“中心城区”，但5+2在很多政策上确实不同）。
2.邻地铁（5号线九道堰站已运营，27号线在施工）
3.邻学校（楼下就是成都市实验小学和金牛区机关三幼，北新校区）。
4.邻近商业配套（楼下有几十米高的玻璃幕墙社区级商业楼、一两公里的话有招商花园城、3公里的话有龙湖天街之类）。
5.有医院（2公里左右，金牛区中医院新院区）。
6.小区西侧和南侧紧挨两个大公园，有湖。
7.公园对面就是地标建筑（凤凰山体育中心，之前说要整闭幕式那个，现在不晓得开不开）。
8.周围城市界面不错。
9.户型方正。
也有缺点：
1.朝北。
2.顶楼。
3.在北面，没在南门。
4.面积不大，我现在想整个一百六七十平的，但看了些新房，发现现在的一百六七可能只当以前一百三，我都又想去买二手房了。 5.补充一条：没满五，好几个感兴趣的兄弟伙都说到没满五有几万的税，有点纠结，所以我单独把这条编辑到主帖来。
朝北影响采光，但顶楼倒把采光补回来了，日照满足住宅标准，是住宅产权证，不是70年公寓（同栋同户型仅4套达标）。顶楼，很多人怕漏水，我理解，但我住过很多套顶楼，确实没见过漏水的。夏天顶楼热是真的，除了开窗通风外（顶楼风大），我能想到就开空调。还有就是这个楼顶非常规整，有墙还有窗户，这个看各人咋想嘛，我自己蛮喜欢，以前常和朋友顶楼煮火锅这些（从自家窗户甩插线板）。但很多哥子不喜欢顶楼，我理解，把这缺点写来强调下。
吃喝都自己人，我想到啥子写啥子，大家有要问的直接问，房子有优点有缺点，我肯定如实讲，绝对有啥子说啥子，就看适不适合你。价格也不弯弯绕绕，一步到位，就129.8W。产权清晰无贷款，看起了手牵手去过户。
我占几层楼起来发图嘛，像公园、湖、楼顶、体育中心这些。
|
友情提示：发言及回复仅代表网友观点，不代表本站立场！
|
楼主
