卖套东三环的一梯两户电梯洋房无需资格首付只要16.6% 明年就可交房

yxh · 发表于 2022-2-9 11:45

各位有意在成都购房的，但暂时没有资格的、或暂时资金不到位的，或者想趁目前房产低迷抄底的，欢迎来看下我的这套房子！对于想在成都购买一套巴适的房产的，这也许是你人生最大的机会！以后你一定要感谢老杨这个活雷锋啊，是老杨让你在成都以16.6%的低首付，0资格（但是后面过户要），就拿到了一套市价355万，实际295万的房子

---------------------------------------------------------------------
首先说房子，房子是蓝光开发的改善型住房，位置在东三环十陵车站背后，离三环路直线距离500米左右，属于大运片区！
房子是小高层洋房，1梯2户中的1楼（带120平花园，属于稀缺资源）。
备案价355万，去年我朋友是公司员工经过多重优惠拿到了295万的价格！
大家都晓得，去年这个时候，房市是多么的繁荣，我们耍的好的4家人一家出了点钱全款接下来的。
原计划利用朋友的关系不备案放2月挣个小30万就售楼部更名出去（以前都是这样操作的。。。）

后来大家都知道，房地产下跌，蓝光情况不明，项目停工。。。
出于安全考虑，就找了个人去备案了（现在已经是备案成功状态）

好在房市逐渐稳定。蓝光也还没有破产

房子现在主体已经封顶，施工正常，售楼部销售也正常，售楼部此类房的价格还是350万左右！不然我也不好意思挂吃喝卖。
有意向的买家可以先去看看现场看看样板房再做决定！
--------------------------------------------------------
这个房子现在有2种卖法！

1：来个不差钱的一口气全部接了。成本我们是295万（还不算资金利息。。）改备案需要一笔钱买家出哈。

2：来个小有闲钱的不管是做投资也好，还是想要房也好，先把我名下的50万股份买走，后面你资金到位了，再把其他人的本金给了适当给点利息就是。
（因为他们也想能卖了就算了，他们也都不缺房子的）
如果你不要房子，就只有等后面房市好了，卖了挣钱了，就按股份分钱！股东随时都有优先购买权！
对于真心需要房子的，是个天大的好事情，只花50万就占个名额在这里，相当于用6倍杠杆买了300万的房子，首付不到20%，
后面交房后，你可以借资金过桥出来，然后办抵押贷款，利息比房贷还低，我说这些懂者自然懂，
我成都房子还是有几套了，不想要房子。不然我都这样干了。

题外话，我们几个股东都是娃娃从幼儿园一起读书到目前快初中了，几家人的关系很深厚，都很好说话，去年这个房子本来都是卖给吃喝上的一个
哥了，但是当时蓝光牛的很，说销控没有到50%，不给更名，于是我们就把钱退了，还补偿了这个哥2万资金利息

----------------------------------------

东三环几百米外的精装洋房（1梯2户），10层楼高，面积133 .7平，横厅套四双卫设计，楼间距40米，容积率仅仅1.5

妥妥地改善型住房！更震撼的是，这套是整个小区为数不多的一楼（带120平花园啊，可以在自家花园打羽毛球的节奏）

这种一楼带花园的比楼上同户型的开发商的卖价贵40万的样子。
蓝光自从5年前就不做刚需盘了，现在的盘品质和物管都是一梯队了，物管费收到3.5元一平就知道水准不会差了！小区内还设有会所、以及智能家居系统！
绝对区别于其他周边的一些小楼盘！关于学校，小区有新建的，也有旁边的，具体看图！
项目目前基本封顶了，基本可以是提前交房，项目周围目前看起来虽然不怎么样，但是后期规划有3条地铁(9/12/30)，周边也规划有学校商场写字楼等设施。
看了有意请加VX: sctxfw