都在说赛格业主贪婪，我咋个觉得这是一个套路呢？

hitjiyue UID 97710

对赛格不熟悉，仅从知道的几点说起。
1.当年购买价格不低，按购买价8个点回报，也算可以。但是要注意，这15年来，资产价格上涨不少，即使如此，现在继续按8个点续租已经不可能，为什么？
2，接第一条，应该涉及到套路。也就是说，假设某个商铺价值50万，正常年回报应该是2.5万，此时购买者不积极，于是，把价格提升到70万，回报提升到8个点也就是每年5.6万。此时买者云集，但性质已经改变。
3.看到有说负一楼改了规划问题，这个水就更深了。说白了，这种格子商铺，稍微调整一下，就可以变成非实物资产。
那些年这种太多，只不过，商户还算给力。而到现在，应该还有很多业主没有认识到自己被杀猪了。

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rebee UID 282465

房产只能增值不能贬值的故事

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吃货@未泯￣﹌￣ UID 1041958

楼上就是。只有住的起吃的起。才能安居乐业

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hitjiyue UID 97710

zenghp66 发表于 2021-12-12 21:07
套路啥了？15年前能预料到商业环境变成这样吗？

商业是多用途的，特别是市中心这种位置。不存在某一行量身定制的商业类型。
但这种购买商铺回报的模式，十几年前已经玩烂了的。
各个地方，特别是各个近郊远郊，地级市等，烂起的太多了。套路模式都差不多。

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solidari UID 127954

地狱挽歌 发表于 2021-12-12 21:08
我还是那句：如果成都房地产（住宅和商业）价格太贵的话，只会把人才 企业 推给其他城市

相反 你可以认真看一看  百分99.99房价低城市 也就是人才不来 工资偏低地方..成都真的房价和沿海地区差距太多. 浙江 及时一个八线城市东阳 下面得横店镇房价破2w了

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