都在说赛格业主贪婪，我咋个觉得这是一个套路呢？

hitjiyue UID 97710

地狱挽歌 发表于 2021-12-13 20:56
网上真的挺有意思！

前面扣一个“外地人”，你这扣个“学历低”……
夫妻两个985+211 学历低吗？

算了，本帖不回了，我只希望成都越来越好，而不是炒作之后一地鸡毛。

我说的绝对不带主观色彩，你可能想多了哈。
这个也正是国家在大力控制房价原因。
过去的二十年，大城市基本上都是靠直接吸收外来人口，而以前通过读书上大中专的人，也一般留在大城市。进来的人整体教育水平必然高于城市原住民平均水平。
部分原住民享受了红利，但更多的享受红利有限。
在跟新进来的人竞争过程中必然处于劣势。

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对的啊 UID 981

地狱挽歌 发表于 2021-12-13 16:18
什么叫“你们”？
什么叫“你们”不断涌入成都？什么叫“你们”离开成都？

那麻烦你告诉大家，成都房价从2K3K，一路涨到3万4万5万，你为何不按你的逻辑“逃离这个城市”？？

话说土生土长的成都人，都还在为房子发愁，也算是家族不幸，一代不如一代的例证了。

（直白点说，在房价这个人才人口筛选器面前，就算你是土著，如果确实太拉胯，一样会被逐出这个城市。一个城市要向前发展，总是需要更优秀更好的人口的，优胜劣汰。慢慢净化的过程）

对的啊 UID 981

地狱挽歌 发表于 2021-12-14 11:29
真的有意思……
你在哪里看到我为房子发愁了？？？

“我还是那句：如果成都房地产（住宅和商业）价格太贵的话，只会把人才 企业 推给其他城市”

这是你的原话， 我也是针对你这个观点进行批驳

1北上广深杭，比成都贵的多吧，人口人才企业被推走没有？
2重庆房价比成都低得多吧？为啥人口增量远不如成都（按大重庆算，重庆顶着直辖市帽子反而是人口净流出第一）
3鹤岗房价够低吧？没有人口涌入，反而人口流出越来越大？

你不得不面对这个现实： 越是房价涨幅快的城市，人口和资源的增量也越大。同样，那些人口流出，空心化的城市，恰好都是房价低廉，甚至长期下行的城市。

其实是：你把因果关系搞反了，是人口企业的涌入，造成了房价的上涨，房价是果，城市的发展和未来希望才是因。

      如果成都这个城市没有良好的未来看好，或者现在很垃圾。那么人口自然会流失，房价不用任何政策都会跌下来。

我也乐于看到房价良好的，有序的，健康的随城市发展而上涨，不愿意看到人为的暴涨。

事实上，成都什么时候有过人为的暴涨呢？？？

与孤独私奔 UID 144128

做生意都是有亏盈，这个15年就回本了至少又赚了5年多了40%回报。现在就算不好租产权也在自己手上，卖的话也是几十万。还是一句话市场决定一切。

hitjiyue UID 97710

地狱挽歌 发表于 2021-12-14 11:29
本帖最后由 地狱挽歌 于 2021-12-14 11:30 编辑


真的有意思……
你在哪里看到我为房子发愁了？？？

有人说我没房子，期望房价降低，可惜我在成都有4套房子
有人说我4套房子老破小，可惜我目前住的一套单价2.7W，对口学校还不错
有人说老破小卖不出去没资格买新房，可惜我家还有资格，也有现金流，但是我家意见统一，暂时不买，等娃娃成年
有人说某某的关联号，可惜我和他毫无关系
对了还有一个人说我学历低，可惜我家两口子是985+211，简单说我高考数学145，逻辑思维应该还是有自信的。
对了还有一个人说我是外地人，可惜我一家四代都是成都人，家里长辈身份证是510111
对了，我从来没期望房价暴跌，我只期望平稳。关于这个帖子回复到此，有的网友不要乱脑补一些莫须有的事情，闹笑话没意思

你都说985跟211了，为啥子不看我原贴意思就这样喷呢？
这样只是降低了你逻辑思维能力跟随时开喷不讲道理的面目吧？

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hitjiyue UID 97710

对的啊 发表于 2021-12-14 11:42
“我还是那句：如果成都房地产（住宅和商业）价格太贵的话，只会把人才 企业 推给其他城市”

这是你的原话， 我也是针对你这个观点进行批驳

1北上广深杭，比成都贵的多吧，人口人才企业被推走没有？
2重庆房价比成都低得多吧？为啥人口增量远不如成都（按大重庆算，重庆顶着直辖市帽子反而是人口净流出第一）
3鹤岗房价够低吧？没有人口涌入，反而人口流出越来越大？

你不得不面对这个现实： 越是房价涨幅快的城市，人口和资源的增量也越大。同样，那些人口流出，空心化的城市，恰好都是房价低廉，甚至长期下行的城市。

其实是：你把因果关系搞反了，是人口企业的涌入，造成了房价的上涨，房价是果，城市的发展和未来希望才是因。

      如果成都这个城市没有良好的未来看好，或者现在很垃圾。那么人口自然会流失，房价不用任何政策都会跌下来。

我也乐于看到房价良好的，有序的，健康的随城市发展而上涨，不愿意看到人为的暴涨。

事实上，成都什么时候有过人为的暴涨呢？？？

你把我帖子翻出开呢，我何时说过你学历低，找出来我把他吃了。
另外再补充一句，你去查一查，985子女，有多少能不低于985？先说清楚，我子女在读书方面确实不如父辈，我觉得很正常。

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hitjiyue UID 97710

yxyx 发表于 2021-12-14 16:10
成都老倌儿们工资肯定没有长沙等地的一倍以上吧，房价还要怎样呢，区位相对北上广还比华中几省更偏僻。说白了就是借着几个砖家自媒体杜撰起来的所谓新一线炒上一波，等到经济明显放缓的时候啥政策都不好使反而内地退潮起来比谁都快，砖家们套现了跑得比脱缰兔子还快。套用某温州著名车祸话事人大平哥的话：不管你们信不信反正俺就是信了。

成都发展到现在地位，你真以为是靠吹捧或者成都本地的英明领导？
这种体量跟配套，咋个可能是个人念想或目的？
很明显是最高层面发展方向的需要。
双机场，地铁里程前四，这种典型强大规模你以为就是成都能搞定的？这些都是强烈的明示，如果还要视而不见，那就是装睡了。

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五花肉哥哥 UID 322505

Ivan0323 发表于 2021-12-13 09:41
其实当时人家买的时候，想的就是15年回本还有点赚，然后白得一个铺子！当时可能不会想铺子能增值多少，更没有想到15年以后这种格子铺难租又难卖！我觉得不存在套路，人家签了合同一直按合同履约的，一个愿打一个愿挨而已。确实不少业主抱着一铺养三代的想法，现在跟预期差距巨大，也有业主对比了投资住宅的收益回报觉得心里不平衡的，但这些归根结底只能怪自己当时做的投资决策而已！

分析很到位。逻辑上也没有问题。

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