成都的房产税，将进一步把老旧小房子推向珠三角自建房的角色，中下层房产持有者必然进一步受伤。

hitjiyue UID 97710

很多人以为房产税会有利于中下阶层，实际上中下层换房难度更大了。
推演一下：
当前，各个省会以上城市，要改善购房，基本上都需要卖小买大，卖撇买好。
一个城市，改善型（不论是刚改还是终该），都相对稀缺，这部分房子持有者，卖出意愿明显弱于刚改群体。也就是说，中下层卖出刚需房子的意愿更强（在以前，他们是可以继续持有的，但现在持有成本将变高）。
最简单的说，假设房产税导致成都这样的城市整体下跌20%，那么，刚改类型房子可能平均下跌10%，刚需老旧住宅可能下跌30%。当发生改善型置换时，刚需房持有者，将明显吃亏。
=============================
老小房子的进一步下挫，将使得这类住宅进一步接近于珠三角的城中村，逐渐完全丧失金融属性。
毕竟，城市的发展，不可能全部高大上，那样就变成空中楼阁了。

136582305 UID 890145

夸张了，下跌20%不太可能，拭目以待吧

来自安卓APP客户端

zx6812925 UID 285306

作为中下层房产持有者的我觉得这也是个好事

来自苹果APP客户端

黑木黑木 UID 472419

中下层持有者欢呼雀跃，以为打土豪分田地的时候又来了，终于有机会让政策收拾那波先富起来的了。

vacness UID 943258

黑木黑木 发表于 2021-10-26 09:59
中下层持有者欢呼雀跃，以为打土豪分田地的时候又来了，终于有机会让政策收拾那波先富起来的了。

先富的也不是大风刮来的撒，穷的还是穷不可能免费给你躺平的撒

来自苹果APP客户端

solidari UID 127954

看了一下这次税费发言的 二类人 第一类没得房子的 第二类啥子不懂搞点回复热点的，房产税十多年前上海重庆搞了的 你查一下这十年房价翻了多少倍了，另外吃喝最多百分之五人够资格交，至少人均60平以上 你父母老婆娃儿岳父岳母，总计大概六套内不需要征，另外房产税和房价上涨下跌 屁毛关系没得 多了解再发帖.

来自苹果APP客户端

lxr32923793 UID 224806

是的，非学区性质的老破小，跌得厉害，
包括1环路内好口岸的，
连龙江路小学对口的学区房，成交价跌了10%-20%

hitjiyue UID 97710

solidari 发表于 2021-10-26 10:18
看了一下这次税费发言的 二类人 第一类没得房子的 第二类啥子不懂搞点回复热点的，房产税十多年前上海重庆搞了的 你查一下这十年房价翻了多少倍了，另外吃喝最多百分之五人够资格交，至少人均60平以上 你父母老婆娃儿岳父岳母，总计大概六套内不需要征，另外房产税和房价上涨下跌 屁毛关系没得 多了解再发帖.

我这个是说假设哈，成都目前不论试点与否，实际对老百姓影响微乎其微。
但心里的影响是存在的。

来自安卓APP客户端

lxr32923793 UID 224806

136582305 发表于 2021-10-26 09:54
夸张了，下跌20%不太可能，拭目以待吧

还是要看板块，
但是老破小今年确实下跌了