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楼主: hitjiyue

[房屋租售] 成都的房产税,将进一步把老旧小房子推向珠三角自建房的角色,中下层房产持有者必然进一步受伤。

 
北京焊工
UID 581050
发表于 2021-10-26 11:05 | 显示全部楼层 来自: 四川省成都市 电信
你的推理逻辑有漏洞
这个房产税是结合降低土地出让金依赖度 财富三次分配 以及最新共同富裕政策的趋势来的  不可能重点对中下阶层下手 就算他再不好对少数既得利益者开刀 他也不会在这个时候冒天下之大不韪再去压榨广大纯刚需劳苦大众 也就是这些老破小自住者(持有有很多套的除外)
当然从上层收的税也能转嫁 提高房租  房租太高不租了回农村就是 不是留了后门吗 农村自建房除外  这也进一步说明了房产税对广大低收入人民群众的保护
huayuetian
UID 423709
发表于 2021-10-26 11:18 | 显示全部楼层 来自: 四川省成都市 电信
solidari 发表于 2021-10-26 10:18
看了一下这次税费发言的 二类人 第一类没得房子的 第二类啥子不懂搞点回复热点的,房产税十多年前上海重庆 ...

那房子多的更应该欢迎房地产税啊,
看到底层屁民欢迎房产税心里暗爽,没必要提醒这些底层吧。
hitjiyue
UID 97710
 楼主| 发表于 2021-10-26 11:20 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 四川省 移动数据上网公共出口
北京焊工 发表于 2021-10-26 11:05
你的推理逻辑有漏洞
这个房产税是结合降低土地出让金依赖度 财富三次分配 以及最新共同富裕政策的趋势来的  不可能重点对中下阶层下手 就算他再不好对少数既得利益者开刀 他也不会在这个时候冒天下之大不韪再去压榨广大纯刚需劳苦大众 也就是这些老破小自住者(持有有很多套的除外)
当然从上层收的税也能转嫁 提高房租  房租太高不租了回农村就是 不是留了后门吗 农村自建房除外  这也进一步说明了房产税对广大低收入人民群众的保护

我跟你理解存在偏差哈。
家庭年入三四十万,每年拿一万出来压力不大。家庭年入七八万的,每年额外拿出三四千可能也觉得压力不小。
也就是说,看起来对中下收入有利的政策,实际上依然是刮肉哈。
你可能没理解一个情况:很多年入10万左右的,依然投资有道有两三套房子,但他们承担能力并不强。
北京焊工
UID 581050
发表于 2021-10-26 11:24 | 显示全部楼层 来自: 四川省成都市 电信
hitjiyue 发表于 2021-10-26 11:20
我跟你理解存在偏差哈。
家庭年入三四十万,每年拿一万出来压力不大。家庭年入七八万的,每年额外拿出三 ...

所以套数 面积 评估价 免征额都会考虑到的
不过我说了 会不会杀伤到他 这种情况是除外的 这种有几套老破小的 算是长期投资还是炒房客呢 房产税是在收割他的房租税或者说增值部分所得税 这种家庭我并不认为困难或者说刚需 很多年前有十多二十万买房还是很有魄力的 他并不会是年入7-8万拿出三四千恼火的情况
herolyson
UID 128371
发表于 2021-10-26 11:34 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 四川省成都市 电信
只要加水,就没得有利老百姓的,参考油价。以为只是多开车的多给钱了?
qq252503049
UID 167365
发表于 2021-10-26 11:50 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 四川省成都市 电信
不存在,咋就住老破小,楼主过分忧虑了。
猪拱嘴
UID 994831
发表于 2021-10-26 11:51 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 四川省成都市 移动
才买了老破小,管他吗的哟,反正是为了读书,也不是什么好学校,总比现在的学校强多了就行
板栗
UID 968458
发表于 2021-10-26 11:52 | 显示全部楼层 来自: 四川省成都市 电信
简单看了
感觉逻辑有漏洞哈
没有考虑到国内房产的老化速度

现在是改善型品质楼盘
20年后
有可能还要不了20年
就变成老破大

老破大的贬值速度
估计比老破小还快吧
双农戏猪啊
UID 1147448
发表于 2021-10-26 11:58 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 四川省成都市 电信
136582305 发表于 2021-10-26 09:54
夸张了,下跌20%不太可能,拭目以待吧

人家说的假设
hitjiyue
UID 97710
 楼主| 发表于 2021-10-26 12:36 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 四川省 移动数据上网公共出口
板栗 发表于 2021-10-26 11:52
简单看了
感觉逻辑有漏洞哈
没有考虑到国内房产的老化速度

现在是改善型品质楼盘
20年后
有可能还要不了20年
就变成老破大

老破大的贬值速度
估计比老破小还快吧

你不了解住宅的规划哈。
现在的新房子,20年后的价值不会低,远不像在今天看20年前的房子。
20年前的房子,跟现在新房子,存在着难以逾越的鸿沟(电梯,户型,停车,物管等)。但20年后的房子,跟现在差异就小多了。
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