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发表于 2021-10-6 21:49
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来自： 美国
我的情况与楼主期望一样。父母年龄大了，现在住二环内单位老小区，没有电梯上下楼比较恼火。就想换个硬件条件好点的居住环境。去年就开始着手寻找，最初是想法在现在居住的附近找一个小点的带电梯的住宅，结果看了一圈下来，办不到............。价格太高了，都超过百Ｗ了，只能放弃。又往周边看，结果中介介绍到新津，新都........老年人不满意‘老成都，咋个搞得住城外..........’。这时公寓进入了考虑范围，优势就是价格相对便宜，没有购房限制，当然不足就是如果今后想出手，不是太容易。经过多方比较，权衡对比，最终还是选择公寓，拿下了一套60平的，具体位置不说了，大范围在龙泉区边上，靠近航空学院。这里给楼主摆一下我为什么拿下公寓的原因。
1、价格 这个是最关键地怎么也绕不开，毕竟最最便宜的住宅也好几十坨，这个压力真心不小。
2、购买不受限，我就遇到这个问题，如果要买住宅，现在我与LP都没有资格，除非把父母现在住的房子卖了，老房子位置还是很不错（1.5环），也处于拆迁（理论上存在）位置，3条地铁都经过，最近的1条直线距离500m，步行6分钟即到。所以老人，我这边都不考虑出售。
3、考虑公寓面积不大，除去公摊也有50平左右，2老人居住足够了（面积大，做卫生还是很恼火的）。
4、关于今后出手的问题，并不在我考虑范围（可能其它人会更关注这个问题）。我的想法比较简单，父母嘛，再过20年也差不多了，能在当下过得更好，更愉快，少生病就是最重要地，如果生病子女肯定要去照顾，到时费精力费时间，花钱也不少。
5、租还是买的问题。我还是选择购买，不考虑租房。毕竟是老年人，搬一次家非常不容易，这点是要考虑年龄问题（年轻人无所谓），租的还是不便，要整修需要经过房东的同意，遇到房东收回房子也没有办法，所以老年人建议不要考虑租房子（前提条件允许）
6、公寓的水电气、物业费的问题。这个问题其实相对住宅多出来的单价完全可以不去考虑。
综上这些情况，我选择公寓，老人原来还纠结住宅70年，公寓50年产权，直接说了一句你们也不可能活到120岁，这些问题根本不需要去考虑，跟老人家都没有关系，只需要过好当下。
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