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发表于 2021-7-28 16:22
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来自： 四川省成都市 电信
今年上半年的时候，成都还有一些银行能做20年这种长年限的抵押贷款。因此，3-5月份的时候有些买二手房的客户，不走按揭贷款流程，直接全款买房后马上办抵押贷款。
一方面是抵押贷款利率更低
按揭贷款利率普遍在6.13%，而抵押贷款20年期的利率在5%-5.5%
二是抵押贷款放款快
按揭贷款按照现在的进度，等上半年是稀松平常的事情，而抵押贷款一般在10-20个工作日就能放款。
到了下半年，长年限的抵押贷款很多都取消了。像20年这种抵押贷款，也就只有那么一两家在做，利率6%往上，基本和房贷持平。唯一的优点是放款快，而且办理方便，接受新办营业执照。
另外，如果你不嫌续贷麻烦，倒是可以考虑做一些3-10年的抵押贷。优点是利率可以低至3.75%，缺点必须实体经营场所，到期后要办理续贷。
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