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发表于 2021-6-3 07:54
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来自： 四川省成都市 电信
目前，成都的限购政策是个人只能买一套房，家庭可以买两套房。可有的家庭因为购房时间较早，两套房屋的位置或者配套都不太好。现在想要再买一套改善该怎么办？
其实，我们有两种处理方式。
1、卖掉一套房
这种方式很好理解，把房子挂在平台上卖就行了。只是不知道需要多久能卖出去，按照房产中介的说法，一套房子带看30-50组卖出去很正常。这种方式的优势是能获得一大笔资金，凑一凑都能全款再买二套了。
卖房一般需要额外缴纳，中介费1%+1%个税+其他费用
2、赠予一套房
前提条件：全款房且有产权
根据赠予对象的不同，房产赠予分为两种：
①直系亲属赠予
赠与给父母、爷爷奶奶、外公外婆、儿女、孙儿女、外孙儿女，都是直系亲属赠予，受赠予方不需要购房资格。
②非直系亲属赠予
受赠予方需要有购房资格。
赠予税费按房屋估价的3%计算。说明下，目前对于赠予次数是没有限制的。
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