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发表于 2021-5-29 15:41
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来自： 四川省成都市 电信
网易新闻
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不要虚！不要闹！一报还一报！
开发商精心策划的套路！
真相很快就会水落石出！
买房最痛苦的事，莫过于一边还房贷，一边还要与开发商“斗智斗勇”。
在成都楼市“网红界”口碑一向不错的长冶南阳御龙府，这次也折了腰，面临大量业主投诉。
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图源问政四川
根据业主投诉，2018年该业主购买长冶南阳御龙府.世纪星开发商宣传的商住两用公寓，临近交房才发现开发商“说谎”。
原来长冶南阳御龙府项目分为住宅和商办产品两期开发，但临近交房时业主发现自己买到的公寓居然是办公性质，没有预留烟道，无法做饭。
没有烟道就彻底失去了居住功能， 这就是一个彻头彻尾的办公性质产品。
先给大家科个普，办公楼顾名思义就是办公使用，水电费高，购买主体主要为企业、公司群体。而公寓则是满足商住两用的综合房产，购买主要居住为主的个体。
总之，这两者区别很大，商务办公，水电配置和公寓不一样。房屋性质如果是公寓，费用比商务办公楼的商用水电大大降低。
据业主反映，开发商从头到尾没有任何人告知业主买的是办公楼，直到业主收房发现没有烟道，才被告知公寓变办公楼。
另外，业主在地方留言平台上称，该开发商存在虚假宣传、误导消费者、打擦边球、饥饿营销等行为:
1、 从头到尾，明知道消费者购买需求，没有任何人告知我们买的是办公楼，直到业主收房发现没有烟道，才被告知公寓变办公楼。
2、对外宣传语:良心回报社会，建百姓买得起的好房子，现在却说办公楼也是房子。
3、对外广告语:新时代诞生伟大的生活方式，现在没有烟道如何生活。
4、对外宣传的商住公寓，围合式小区、中庭绿化、门禁卡进入、几室几厅户型设计、独立卫生间等，现在变成了3000多户套内20/30/40平米的办公楼，哪个公司、企业来租这所谓的3000多套办公楼。
5、全渠道模式销售，饥饿营销，明明几千套房源，开盘当天采用抢房模式，不给消费者了解、思考的时间，几秒钟签字盖章走人，认购后定金不退。（以上为业主投诉，信息来源问政四川）
据了解，目前开发商与业主已通过几轮沟通，但双方各执一词，开发商认为当初以商办名义对外销售，从始至终，这块土地的属性就是办公，不存在购房者所说的“公寓变办公楼”。
但业主认为，他们的真实购买意愿是公寓，并且项目对外宣传的户型图明确标注了厨房和卫生间的位置。
成都长冶南阳御龙府项目二期户型图 图源新浪微博
最终，双方沟通无果，业主转而走向维权，所在社区组织双方多次沟通，均未达成协商。据了解，早在今年4月份，成都高新区管委会已在问政平台回复：“该项目通过了施工图审查机构审查”。
图源问政四川
另外，根据2017年成都发布的《关于进一步加强商业、办公类建设项目管理的通知》，明确严禁商业、办公类建筑项目改变为居住用途。
也就是说，长冶南阳御龙府业主们想加烟道的要求大概率行不通了！
而针对业主反映的项目长冶南阳御龙府世纪星涉嫌虚假宣传，成都高新区市场监督管理局已进行立案调查。
开发商虚假宣传已经司空见惯，针对这种违规行为，成都也在大力打击。其中一个就是购房人非常熟悉的网红盘——山河峯荟。
该项目因在宣传印刷品中违规使用劲爆的广告宣传语，虚假宣传而被罚款50万元。
其实，因虚假宣传而被罚款的开发商并不在少数，但要最终定案则需要花费大量的时间取证，至于结论，也需要反复调查和多边证据来形成。
根据高新区市场监督管理局相关工作人员表示，鉴于长冶南阳御龙府世纪星涉嫌虚假宣传的案件复杂，调查至今还未进行案件终结，法定结案时间是90天，如有需要还可以延长。
曾坚持“以诚信回报社会，做老百姓买得起的好房子”的长冶南阳御龙府，如今陷入投诉风波，甚至面临立案调查，着实令人唏嘘，对此，你怎么看？欢迎评论区留言。
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