【讨论】要不要为帮房客办居住证做租房备案？

因为问了两个房东朋友，都没办这个，让最好不要办。
网上查的，有的地方要交税，最后是房客承担的，我们在链家签的合同上也写的有，羊毛出在羊身上，但是我的房客可能经济有点困难，房租从季付到月付，最近月付也拖十天半月的，原本是理解对方不容易，这马上合同期满，同区房租都涨了，他要继续租我本也不打算涨价啥的，他突然提这个要求，让我弄，我是有点不舒服了。。当初链家合同上是写了双方自愿放弃备案的（当初签合同都没细看），所以我是可以不给他弄的。

来自安卓APP客户端

莫适安 · 发表于 2021-5-9 10:54

peigu 发表于 2021-05-09 08:04
租房按国家规定都要交的，只是现在没有逗硬。直接拿合同到税务局就可以交了，可以免一部分个人所得税。如果真要办就一起交了免费麻烦。

嗯，谢谢，明白了。这样也好，先交了免得后面扯拐。

来自安卓APP客户端

凉水 · 发表于 2021-5-9 11:01

我房子的租客才没多久找我办居住证，他大的娃儿小升初，小的个幼升小，办居住证才好入学，还好街道办和派出所挨在一起，一个小时搞定。没有交税。

莫适安 · 发表于 2021-5-9 12:42

凉水发表于 2021-05-09 11:01
我房子的租客才没多久找我办居住证，他大的娃儿小升初，小的个幼升小，办居住证才好入学，还好街道办和派出所挨在一起，一个小时搞定。没有交税。

办居住证时候没有做租赁备案么？我房客让下载天府市民云联网备案，我查了下，房租租赁确实是有税的，现在没征收不知道以后征收不，但是国家追税是无限期，感觉要办还是主动去把税缴了好点，我看链家那签的租赁合同，租赁税费租客承担，现在不缴以后如果追税肯定是找房东缴的。房东得承担一定风险，整租合同金额的税费百分比不低。

来自安卓APP客户端

莫适安 · 发表于 2021-5-10 14:15

最终结论，直接使用天府市民云网络备案很简单。税费去所属区域税务局缴就可以，协商好可以直接让房客去代缴，其实就是开个人对个人的F票，代缴需要房东写委托书，双方身份证复印件和合同，咨询到的税费是4％，现在优惠50％，即2％，具体以税务局实收为准。
不开F票确实可以不用缴税，但是既然备案了，最好是主动缴，避免房东风险，毕竟联网了要查很容易，国家追税又无限期。

来自安卓APP客户端