看了成都楼市新政，硬是没找到一丁点正打压的意图

王牌玫瑰 · 发表于 2021-3-22 19:54

1、限售3年变5年的影响力，难道有之前执行的0变3影响大，何况只针对部分新房。只要有高溢价，限售5年又何妨？
2、法拍房销售占比10%都不到
3、二手房指导价，本意是提高首付。但是，当前成都已经进入卖小买大，卖差买好的阶段。
优质改善型动辄三四百万起，通过置换改善的人通常都会主动提高首付。而品质较差的住房，本身总价不高，指导价比较准确，失去意义。
、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、
想了很久
只要当前社会经济没有大问题
只要大家依然具备像上一辈那样有了钱就一定要盖好房子的思想
------
就问你：如果你有能力置换好的，你换不换？
今年全球放水，我是不信资产会贬值的。
-------
还有一点
跟16-17年很不一样，本次上涨的房子分布极其规整，很不符合常理。
关键是：2016-2017年，身边确实有不少人购入助推
但是本次热区成交
身边朋友同事了解到的只有两位卖出

izaobao · 发表于 2021-3-22 20:05

今年定的房价涨幅控制在5%，没有说要打压房价的意思

来自苹果APP客户端

caijiaty · 发表于 2021-3-22 20:08

8. 登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的项目，所购商品住房限售期限由3年延长到5年。

抢手的，性价比高的，限售期五年······
9. 依据合同约定方式取得本市住房的主体，以及通过司法拍卖、变卖等取得本市住房的主体，均应当符合本市住房限购、限售政策的规定。

司法拍卖也纳入限购范围，意思是，任何房源都不准和新盘抢客户，流拍的活该！
1、增加住宅用地供应，2021年度全市住宅用地供应总量增长20%以上。

二手限售，司法拍卖也限购，新盘顺势多推20%。
11. 建立二手住房成交参考价格发布机制。

这是要学深圳，出小区为单位的指导价了，规避银行风险，少放贷。
贷款比例变相变低了，二手房更难成交了。

现在思考下，为什么这一个月，很多银行二手房停贷了？
因为他们懂，200w的房子，还敢放140w出去就是zz不正确。
指导价打七八折，要少放几十万出去，规避银行系统性风险。

很多人不懂什么是系统性风险，
是因为这些人没把郭树清说的话当回事。

郭大佬想灭p2p的时候说，年化利率高于10%的理财要做好亏损本金的准备，半年时间p2p就成为了历史名词。
郭树清二十天之前说，房地产泡沫化倾向比较强，很多人买房是为了投资投机。
现在大家信了没有？“买房是为了投资投机”的现象，就要成为历史名词。

大佬明确给你打招呼了，你不信，你不服，不怪大佬吧？