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楼主: 王牌玫瑰

[房屋租售] 关于房子,说几点,欢迎来喷,不要持有成都老小房子

 
春哥YYY
UID 1109911
发表于 2021-1-13 14:54 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 四川省成都市 电信
lxr32923793 发表于 2021-01-13 13:12
锦2和青2是成都市最好的教育资源,
不可复制,不可取代,
这个不用怀疑,
但是有个观念,
比如我周围的朋友,在那边弄了学区房,
摇号只是保底,是最差的选择,
不是学区房的全部,
你看锦江二区小学出口七中育才的比例在逐年下降,
而且目前的出口成师附小,盐小,天涯石毕业班大约都是3个班,
等到以后成师附小和天涯石扩到10个班,在七中育才不扩招的情况下,
这几个小学的出口比例肯定会更惨,
锦江区要平衡锦一和锦二的摇号率

各区每年都在刻意减少辖区内顶级名校的招生范围,划小正读区域,这个是地方上用以控制学位、解决关系并收取捐资的常规手法。但大学区制度已是必然趋势,国家铁定要用这个方式控制学区,那国家大政策就和地方会有冲突,为啥呢,因为地方经济发展、招商引资和税收的重要性仍是最高的,而地方税收是靠土地财政,你要房地产公司来修房,交税,必须给他楼盘配备学位,不然卖不起价,别个也不得来。大学区制度实行以后,必然冲击现有学区房制度,如果没有了固定学位概念,房子凭啥拉开价位?单纯靠房子好坏,很多人不一定选取你了,所以以后中 央和地方肯定还会有几轮角力。以目前国家的强势,未来趋势应该会按照国家规划的发展,只是这个过程会持续很多年。
玩水
UID 130606
发表于 2021-1-13 15:22 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 四川省成都市 移动
限区域 整不动了
2001lian
UID 11148
发表于 2021-1-13 15:27 | 显示全部楼层 来自: 四川省成都市 电信
我希望高新区上班的都在高新买房
王牌玫瑰
UID 670208
 楼主| 发表于 2021-1-13 15:56 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 广东省深圳市 电信
lxr32923793 发表于 2021-1-13 12:55
你4年前就是这个观念了,
可惜现在才发出来,
如果16年之前是这个观点还可以,

4年前是二枚的帖子。
四年前我当然方向是对了的,但没有说的这么深刻,因为以前我没在珠三角呆过。
samuelchris
UID 95999
发表于 2021-1-13 17:00 | 显示全部楼层 来自: 四川省成都市 联通
狗日的有些鸡儿道理
jacky0013
UID 426348
发表于 2021-1-13 17:04 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 四川省成都市 电信
很多人被卡在了购房资格上,当然也有一些办法来解决。但对于我们这种考虑上班距离,娃娃读书,不是单纯投资的买房,还是青羊区合适些,至少未来5年是这样的。
g515712928
UID 875975
发表于 2021-1-13 17:10 | 显示全部楼层 来自: 四川省成都市 电信
肠子都悔青了当初没买天府三街的房子,买个烂二手房。现在想换又没资格了,哎
王牌玫瑰
UID 670208
 楼主| 发表于 2021-1-13 17:12 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 广东省深圳市 电信
jacky0013 发表于 2021-1-13 17:04
很多人被卡在了购房资格上,当然也有一些办法来解决。但对于我们这种考虑上班距离,娃娃读书,不是单纯投资 ...

我就打个比喻,比如说龙湖青云,现在起价六百多,新川金城府400多,但五年后,两者可能没有差距。
王牌玫瑰
UID 670208
 楼主| 发表于 2021-1-13 17:20 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 广东省深圳市 电信
jacky0013 发表于 2021-1-13 17:04
很多人被卡在了购房资格上,当然也有一些办法来解决。但对于我们这种考虑上班距离,娃娃读书,不是单纯投资 ...

再说,你选的青五本来就没大问题。每个人侧重点不一样,你要想不折腾解决娃娃读书跟居住,青五本来就很适合,特别是如果还想多要一个娃娃。高新区虽然学区不差,但人口快速集中,未来几年爆仓是大概率,新建学校又会增加不确定性,不踏实,不安稳。
iorl_0_0
UID 326182
发表于 2021-1-13 17:29 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 四川省成都市 电信
你的字多,所以你说得对
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