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发表于 2021-2-17 19:25
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来自： 四川省成都市 电信
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还是很有道理的，五大花园一片，新二村一片这种集中式的老小区确实拆迁无望，出租价格也没办法太高，老成都有钱的都会卖掉旧的换新的品质大房子，一直持有老房子收租如果租金一直起不来也就是不良资产，卖掉也价格不会太高，相当于留给首次置业手上钱不多的人，也算一个解决住房问题的办法，旧房子其实再住个二三十年也不会垮，二三十年后再来拆也不迟，因为那时候土地使用年限也超了，拆的话付出的代价也许就小很多，毕竟还有一个后手，超出土地使用年限的房子再交易完全可以收取土地出让金，到那个时候老房子价格就很难再起来了，就算拆迁出价低大家也会盼到拆，房子太旧租不出去，卖又要土地出让金，接手人也少，只要政府稳得起，那这个房子只会越来越不值价，而且成都平原地多，本质上不缺修房子的地方，先往南把丘陵修成房子，不够了再往西修到都江堰，然后再往北修到德阳金堂，有是的地，城市就是要往大的发展，咋可能一直守到三环内不停的拆了修修了拆，不符合常理和政绩需要，所以综上所述还在拼命买老破小等拆迁发财的朋友要理性一点了
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