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发表于 2020-11-23 12:16
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来自： 四川省成都市 电信
以下都为砖哥个人看法，手握N套公寓，全部出租，8年以来，
只有一套空置过半个月（时间为两个月，但是租客有押金和半个月租期）。
BUT如果未来几年到几十年被我的看法坑了的同学，请不要记住我！
住人的公寓，还是不要买了，
公寓本来就是靠长线收租，不靠升值（也不会有太大涨幅）
而且商业水电物管费高，租客租个商办（公寓都是这性质）来住，
花同样的价格去隔壁小区租个套二住房不香吗？
举例：中坝的中铁西城48平LOFT可租4000-4500，
远远高过很多市区和南门CBD的公寓，包括高端盘-保利康桥的LOFT。
主要原因就是因为中铁西城全是办公，保利康桥住人的多，
包括吃喝上认识的一个朋友也是买的这个用来住人。
这个朋友还是谢小胖介绍的，他比较满意又给我拉了几单生意，到现在还没请谢小胖吃顿饭。
要考虑快速增值的，还是去摇号有剪刀差的楼盘来的比较快。
公寓买定离手，一般都不考虑转让出售，当做长期理财产品，
现在公寓也越修越多，所以一定要选好位置，位置是最重要的，
位置好的土地资源是有限的，房子永远只会越来越多，无限的！
最近我看好的一块地马上开盘了，我等了快三年了，有兴趣的可以组团，看能不能拼100套，我再去找关系拿价格。
17年买的融锦城，找了些关系，一平方少了几大百，几百平方算下来节约了20多万，还是挺给力的。
话说了这么多，其实我打算转行卖房子。
这样，佣金还能全返给你们，尽量保证每个信任我的同学能买到相对能买到的最低价格。
不图别的，只求装修的时候，你们能找我买砖。。
公寓的面积小，用量不大，也赚不到几个钱，但是最最最重要的是开心啦！
我的老本行还是卖瓷砖的，请大家不要忘记我。
So, what do you think？
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