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发表于 2020-9-22 12:48
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来自： 四川省 移动数据上网公共出口
上个月看了一个二手房，因为拿房产证还没满两年要给增值税，所以中介和房东一起协商了，先签合同付一部分定金，等10月底房子满两年了再去过户，结果这新政一出来，中介和房东都找房管局确认了要给增值税8万多，现在我的意思肯定是这个增值税我们不给，合同里面也写了增值税由甲方，也就是房东那边负责，所以我们没责任，而房东那边想要我们给一部分，40%，就是3万多，现在大概有几个解决方案：
一、增值税一边出一点，具体份额大家商定；
二、增值税全部由房东出，因为合同是这样约定的；
三、协商和平解约，但我们交了2万多中介费，房东那边交了1万多，这些估计是要不回来了；
四、坚持按合同办，如果房东不想出钱，就解约，他们按合同约定赔偿我们20%。
合同上约定了如果某一方违约不想要了，要赔偿交易价格的20%，也就是20多万，但是这个不到万不得已肯定是不会走这一步的
对我们来说，肯定希望用第二种方式，按合同约定，全部由房东出，但房东那边可能不愿意，第一种要我们再给钱，我们也不愿意，第三种的话就白白损失2万块钱。
现在对房东来说是比较急的，因为他们想腾资格去其它区买房，所以这边急着卖，而且房东他问过房管局的朋友，年底可能会再出台政策让他们的房子直接再锁死几年，所以他们想加快进度。
吃喝上各位大神帮忙参考参考有什么好的解决办法没有。
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