西门银沙 7号线花照壁地铁口奶茶小刚铺一套总价95万

成都商铺买卖 · 发表于 2020-9-12 11:02

675142757 发表于 2020-9-11 21:30
很多哈，达不到五以上的临街商铺难成交，想卖铺子的话宁愿空起几个月也要租够价，不然卖不脱 ...

100来万，租金5万以上的铺子，老哥，说实话，在二手临街这块，不好找
商场或者综合体里面多得很

成都商铺买卖 · 发表于 2020-9-12 11:04

solidari 发表于 2020-9-11 22:59
少的很少的很一般房屋中介包括链家不咋做商业也做不好，58真正个人类发布真实120万5个点子以上铺子不 ...

正常的，58端口费一季度就是3600元，发真实信息哪里接的到买主电话嘛，好多中介都是发假信息，接到买主电话再转变，而且大多数都是新盘居多。

成都商铺买卖 · 发表于 2020-9-12 11:06

play_boy 发表于 2020-9-11 23:43
假如全款买，要二十一年才能拿回本金。
如果这全款拿来做5%的投资

算得很对！！
这样子说来，房子都不应该买，都应该存银行

但是又有多少人有这种投资渠道哇

成都商铺买卖 · 发表于 2020-9-12 11:10

675142757 发表于 2020-9-12 10:21
我在链家从没接触商铺哈，只是有个关系比较好的朋友，自己开了十来年中介铺子，做中介的同时自己再炒商铺 ...

有个问题我要纠正一下，没得哪个房东会直接低于市场价卖，价格基本上都是中介去砍，做下来的，当然前提是房东安心卖的情况下，不安心卖的，也砍不动。

成都商铺买卖 · 发表于 2020-9-12 11:11

东方广场发表于 2020-9-12 10:43
这个回报率一般，不差，离地铁口多远？

20米左右吧，还有个公交站台

成都商铺买卖 · 发表于 2020-9-12 11:12

周西瓜儿发表于 2020-9-12 10:49
横穿马路街对面就是地铁站，20多米吧。这个站没高峰坐过，平时路过感觉人少。 ...

只有一个地铁站，有几个地铁口

成都商铺买卖 · 发表于 2020-9-12 11:13

675142757 发表于 2020-9-12 11:06
如果是你自己要买的话，好找的你得不得要嘛，很简单的道理撒，你发金楠天街那个不就合适。 ...

我莫票子啊，有票子还说这些，没后台，又没人脉

成都商铺买卖 · 发表于 2020-9-12 11:19

675142757 发表于 2020-09-12 11:14
所以说要弄这些肯定要找中介才好弄。自己网上找基本没戏

会想的，找中介可以省下不少钱
不会想的，中介就介绍了一下房子，带我看了一下，凭什么收那么多中介费。

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