西门银沙 7号线花照壁地铁口奶茶小刚铺一套总价95万

成都商铺买卖 · 发表于 2020-9-11 15:39

面积：31.72平米
租金：4.8万/年
售价：95万

成都商铺买卖 · 发表于 2020-9-11 16:00

675142757 发表于 2020-9-11 15:48
这个租售比应该没人会接手吧，一般临街的5.5-6合适

老板，要看总价和位置嘛

北京焊工 · 发表于 2020-9-11 16:05

这铺子交税交中介费拿下差不多115-120万了吧
年化收益率只有4%

成都商铺买卖 · 发表于 2020-9-11 16:28

北京焊工发表于 2020-9-11 16:05
这铺子交税交中介费拿下差不多115-120万了吧
年化收益率只有4%

二手铺和一手铺最大的差别就在于，没有成交，铺子永远没有底价，价格都可以跟房东谈。

成都商铺买卖 · 发表于 2020-9-11 16:38

kusys 发表于 2020-9-11 16:31
按保守理财5%来看，要44年才有可能回本

老哥，你这个算法，我是不知道咋个算的
以100万理财为例，年化5，也是20年，这还是在RMB不缩水的情况下

zxwln · 发表于 2020-9-11 16:39

那一节的铺子基本都到死不活的，看以后后面那片入住了能不能带动下，目前估计4000的月租都有点水哦

神德娃在跳舞 · 发表于 2020-9-11 17:00

成都商铺买卖 · 发表于 2020-9-11 17:06

zxwln 发表于 2020-9-11 16:39
那一节的铺子基本都到死不活的，看以后后面那片入住了能不能带动下，目前估计4000的月租都有点水哦 ...

不晓得哇，说的是那一片要打造个啥子特色商业街，大树子都换成了小的银杏

别墅电梯体验馆 · 发表于 2020-9-11 17:24

成都商铺买卖发表于 2020-09-11 17:06
不晓得哇，说的是那一片要打造个啥子特色商业街，大树子都换成了小的银杏

这个改造最讨厌，原来的小叶榕树下散步好安逸，全部换成光杆杆的银杏，大太阳下烤得人想骂这些瞎折腾的。

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675142757 UID 865803 675142757 当前离线 UID 865803 好友听众收听注册时间 2013-1-20 积分 852838 主题头像被屏蔽	发表于 2020-9-11 15:48 来自手机 \| 显示全部楼层来自：四川省成都市移动提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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