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发表于 2020-8-7 11:05
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来自： 四川省成都市 电信
以前上好小学，目的是为了摇好初中，
今年发现五朵金花学区的小学，摇到好初中的概率都暴跌了，证明这方面的价值已经逐年降低了。
如果不为上好初中，则房子的利息成本那么高，用高代价去挂户的意义在哪里呢？
就算只算存款利息，一年就有四五万到十万的利息成本了，这些钱读私立或者拿来补课，是不是更有效？
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90%以上的学区房，都在老城区。
交易100万的学区房，zf只能收到两万左右的税费。
但，交易100万的新盘，zf能收到60万左右的税费和出让金。
换了是你当财政的家，你愿意收2w，还是收60w？
房托们疯狂催涨学区房，是和zf利益相悖的！
因此，zf有很强的动机，逐年用各种政策打压学区房的含金量，手段包括但不限于：
大摇号、师资均衡调动、加二手交易税或征收房产税！
结语：高价学区房一定是各地区最危险的资产，没有之一！
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